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Frontansicht Gewerbehalle Arbeitsbereich Arbeitsbereich Arbeitsbereich Ebenerdige Sektionaltore Begehbare Arbeitsgrube für LKW Arbeitsgrube mit Ölfang Arbeitsbereich Ost Feldschmiede Warmlufterzeuger Büro Erdgeschoss Büro Erdgeschoss Lager Obergeschoss Blick auf das Erdgeschoss Sanitäranlagen Büro Obergeschoss Außenfläche Grundriss Gelände Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
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Gewerbehalle im Industriegebiet – Perfekt als Werkstatt & Lager

87743 Egg (Egg an der Günz) – Bayern
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Werkstatt

Zur Vermietung steht eine modernisierte Gewerbeimmobilie im Industriegebiet der Gemeinde Egg an der Günz, ideal geeignet für Handwerk, Kfz-Werkstätten, Produktion, Lager oder Handel. Ursprünglich als Reparaturwerkstatt für LKW und Landmaschinen erbaut, wurde das Objekt 2020 umfassend modernisiert. Das Werkstattgebäude mit angeschlossenen Büroräumen verfügt über 4 ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb, und eine großzügige mit LKW-befahrbare Freifläche von ca. 3.300m².
Wichtig: Wohnen im Gebäude oder auf dem Gelände ist untersagt.

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Objekt-Nr
OM-312760
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Werkstatt
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
3890 m²
Lager-/Produktionsfläche
590 m²
Freifläche
3300 m²
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1972
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

4 Sektionaltore (je 3,80 m breit und 4,25 m hoch) mit integrierter Schlupftür
Begehbare LKW-Arbeitsgrube mit Ölauffang
Glasfaseranschluss
­
Sehr viele Starkstrom- und Druckluftanschlüsse
Flaschenz­ug/Kettenzug
Maschinenwaschfl­äche
Ölabscheider mit Schlammfang
Öllager
Altöl-La­gertank
Büroräume
Sanitär (WC + Urinal)
Gemeinschaftsraum für Mitarbeiter
Lagerflächen
Fel­dschmiede
Heizraum mit Warmlufterzeuger

Lage

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Egg an der Günz, etwa 20 km nordöstlich von Memmingen. Die Autobahnanschlüsse Erkheim (A96) und Memmingen (A7/A96) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch Strom
32,90 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
157,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich besonders für Betriebe mit hohem Platz- und Infrastrukturbedarf. Die großzügige Außenfläche bietet ausreichend Platz für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie Lagermöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist ummauert und hat zwei großzügige Einfahrtstore. Das gesamte Gelände ist mit dem LKW befahrbar. Dank der Lage im Industriegebiet ist ein 24/7-Betrieb problemlos möglich, auch an Wochenenden und Feiertagen.

Mietkonditionen­:

Miete Gebäude: 1.700 € + Nebenkosten + MwSt.
Miete Freifläche: 0,50 €/m² + MwSt., Größe je nach Bedarf anpassbar

Provisionsfrei ab Januar 2025 verfügbar.

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