Sonnige, ruhige Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien, idyllisch gelegen in einer ruhigen 30er-Zone.

Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung – alle Zimmer sind zur sonnigen, begrünten Seite des Grundstücks hin ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom geräumigen Eingangsbereich aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Das helle, einladende Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist und einen tollen Blick ins Grüne bietet. Ab dem frühen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang können Sie hier die Sonne genießen. Das Wohnzimmer bietet zudem ausreichend Platz für einen separaten Essbereich.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das moderne, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Küche mit Blick auf den Balkon sowie eine geräumige Abstellkammer vervollständigen dieses Angebot.

Zum Objekt gehören:

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum
Ein eigenes Kellerabteil im Gemeinschaftskeller
Ein eigener Stellplatz hinter dem Haus (zusätzlich 5.000 Euro)

Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Die Haltestelle Gracht (U-Bahn und Bus) liegt nur eine Gehminuten entfernt. Für Pendler bietet die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz optimale Verbindungen zu den umliegenden Ruhrgebietsmetropolen wie Essen, Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf.

Ein besonderes Highlight in der näheren Umgebung ist der Radschnellweg RS1, der sich über eine Strecke von mehr als 100 Kilometern von Hamm bis Duisburg erstreckt.