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Schönes Einfamilienhaus mit Garten

Katergasse 97, 06528 Blankenheim – Sachsen-Anhalt
65.000 €
4
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
647 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei diesem schönen Einfamilienhaus handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit einem sehr schönen Garten im hinteren Bereich des Objekts abseits der Straße. Das Einfamilienhaus beinhaltet 4 Zimmer, welche Sie nach ihrem Geschmack leicht umgestalten können. Inbegriffen ist eine Gaszentralheizung, welche auch in den kalten Jahreszeiten für eine gemütliche Wärme sorgt. Im Haus sind bereits Rollläden verbaut. Die oberste Geschossdecke wurde zum Dachboden hin bereits gem. Gebäudeenergiegesetz gedämmt. Beim Dachboden wäre ein weiterer Ausbau als Wohnfläche denkbar. Zum Objekt gehören darüber hinaus sowohl ein Nebengebäude, welches sich in 3 Schuppen gliedert, sowie 2 Garagen als Parkmöglichkeit. Es handelt sich hier um ein Objekt mit viel Potenzial, jedoch wird nach dem Erwerb die ein oder andere Investition nötig sein.
Gern können Sie unseren Online Rundgang nutzen um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-312766
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.781 €
Gesamtkosten
ca. 69.780 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 65.000 €
Grunderwerbsteuer 3.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.010 € (1,55%)
Grundbucheintrag 521 € (0,80%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,62%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
113 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1891
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

360 Grad Rundgang: https://ismd-gmbh.de/blankenheim-02/

Lage

Blankenheim liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz zwischen den Städten Lutherstadt Eisleben und Sangerhausen. Es gehört zur Verbandsgemeinde Mansfelder Grund - Helbra. Durch den Ort führt die Landstraße 151. Bahnreisende erinnern sich an Blankenheim aufgrund des 875 m langen Tunnels, der den „Blankenheim / Hornburger Sattel“ durchquert und unter einem Teil Blankenheims verläuft. Die Ortslage von Blankenheim breitet sich am nördlichen Hang dieses Sattels aus und erreicht mit 318 m ihren höchsten Punkt.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
Mobilität
400m
Sport
350m
Kultur
550m
Restaurants
450m
Einkaufen
300m
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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