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Traumhafte ruhige 3 Zi. Wohnung Gelnhausen-Hailer

63571 Gelnhausen – Hessen
985 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Vermiete traumhaft schöne ruhige 3 Zi. Wohnung in begehrter Wohnlage
im 3 Familien Haus
komplett neu sehr hochwertig renoviert
3 fach verglaste Fenster U=0,5
feinste Keramik Fliesen in Eiche Dekor
echtes Eicheparkett
neues Bad mit Fenster begehbarer grosser Dusche, Badewanne,
Granitwaschbecken (Unikat) alle Armaturen von Grohe
neue sehr hochwertige Nobila Hochglanz Küche mit Ceran, Schräghaube, Spülmaschine (Siemens)
unverbaute Fernsicht in ruhiger Lage.
Stellplatz direkt vor dem Haus
Perfekte Infrastruktur : Stadtbus 10m, Kaufland, Edeka, Bäcker, Aldi in wenigen
Minuten erreichbar.
Vermietung nur an Selbstzahler mit geregeltem Einkommen, kein Jobcenter
max. 3 Personen ,eigener grosser Garten ca. 100m2, eigene Terrasse ca. 50m2,
Gartenhaus . Der Garten muss vom Mieter gepflegt werden.
Nichtraucher Haus, keine Haustiere.
Stellplatz : € 30,00 zzgl.
Garage Neubau isoliert für € 80,00zzgl. verfügbar
ab 01.11.2024 verfügbar Bitte halten Sie folgende Unterlagen zur Besichtigung bereit :
Selbstauskunft, Schufa, Einkommensnachweise erforderlich. Eine Auskunft muss vor einem Termin vorliegen. Vermieterbescheinigung über vollständige Mietzahlungen bei Vertragsabschluss sind Voraussetzung.

Ihr Anschreiben muss enthalten :
-Name (Vor-Nachname)
-Rufnummer( e-mail Adresse)wann Sie tel. erreichbar sind
-Beruf ( wie der Lebensunterhalt bestritten wird)
-Personenzahl
-gewünsc­htes Einzugsdatum
-Grund des Umzuges

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Objekt-Nr
OM-312798
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
985 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.955 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Geringe Energie und Heizkosten durch solide durchdachte Bauweise
Hausmeisterservice
In Kürze mit umweltfreundlicher Kombi-Wärmepumpe und neuer Brennwerttechnik

Lage

Sehr ruhige Lage,
solide Top Immobilie mit hochwertigsten Objekten ausgestattet,
in einem gewachsenen soliden Umfeld, ruhige Lage, schöner komplett
überdachter Balkon,
keines der üblichen Schnellbau Objekte ohne Grenzabstände, ohne Platz ohne Keller,
massive sehr solide Bauweise ,perfektes Raumklima , eigener Garten mit Riesen Terrasse,
Gartenhaus.
Ökolog­ischer Mineralputz innen,
sehr ruhige Lage dennoch zentral.
Stadtbus wenige Meter entfernt.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich für 3 max. Personen. Haustiere sind leider nicht möglich.
Besichtigungen nur nach Termin
Bitte halten Sie folgende Unterlagen bei einer Besichtigung bereit :
-Selbstauskunft
-Gehaltsna­chweise 3 Monate
-Schufa
-Vermieterbes­tätigung
Für folgende Besichtigungstermin können Sie sich schriftlich bewerben :
Samstag : 21.09.24 11.00h-13.00h
Freitag : 27.09.24 16.00h-18.00h
Freitag : 04.10.24 16.00h-18.00h

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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