Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/312803/
Tolles REH in Aubing-Lochhausen-Langwied mit schönem Garten!
81249 München – BayernBitte KEINE Makleranfragen!!! Vielen Dank.
Kurzbeschreibung des Gebäudes:
Baujahr 1981, Heizung 2015 erneuert (Energieausweis 2019 erstellt), voll unterkellert, Massivbauweise, Keller massiv, Fassade verputzt und gestrichen im
DG Holzverkleidung, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Gas-Zentralheizung {2016), Holzfenster (aus
dem Baujahr), Rollläden, Holztüren mit Stahlzargen,
Bodenbeläge:
Keller: PVC und Fliese
EG: Naturstein, PVC, Textil und Fliese
OG: Textil und PVC, Bad Fliese
DG: Textil und Fliese
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-312803
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Reihenendhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
1.230.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 57.674 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.287.674 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 4.190€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
202 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1981
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
|
Angaben zur Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang, Flur, WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 Balkone
Dachgeschoss:
1 Bad, 1 Studio
Bäder:
KG: Eine Dusche und Waschbecken im Hobbyraum
EG: WC mit Waschbecken
OG: Wanne, WC, zwei Waschbecken und Dusche
DG: WC mit Waschbecken
2 Garagen mit 3 Stellplätzen und ein oberirdischer Stellplatz
Keller:
Heizungsraum, Kellerräume, Flur und Hobbyraum
Lage
Die Pottensteinstraße im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied in München ist eine Straße, die sich - je nach Abschnitt (Anliegerstraße und Verkehrsberuhigter Bereich (Spielstraße) - unterschiedlich gestaltet. Kindergärten und Kinderhorte sowie alle Schulen sind in der Nähe und gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachgebiete, sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert, das ergibt die perfekte Lage für Familien.
Aber auch der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahe gelegene S Bahn der Linie S 8 gegeben. Mit der S 8 können Sie Richtung München und weiter zum Flughafen fahren, oder in entgegengesetzter Richtung fährt die S Bahn nach Herrsching am Ammersee.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
195,50 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
F
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Das Haus ist leer geräumt, die Bäume gefällt und der Garten ist
hergerichtet. Das Haus ist außen gestrichen, die Holzteile ausgetauscht. Die Dächer der Garagen gesäubert und hergerichtet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Hans-Georg Lutz
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/312803/