Großzügiges Anwesen im Goldenen Tal m. Exklusiv-Ausstattung u. Nachhaltigkeit in Best-Energieklasse

PROVISIONSFREIER Privatverkauf!

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Luxusdomizil, wo modernes Design - Stil - eine hochexklusive Ausstattung - Nachhaltigkeit sowie moderner Komfort in perfektem Einklang stehen.

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde 2010 erbaut und bietet eine Fülle von Highlights und Annehmlichkeiten, die Ihr Privat- und Arbeitsleben auf ein neues Level heben werden.

Nicht nur aufgrund der einmaligen Lage ist dieses visionäre Domizil ein absolutes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Auch dank seiner Ausstattung die ihresgleichen sucht, glänzt dieses fantastische Objekt mit neuen Standards hinsichtlich Stil, Design und Nachhaltigkeit.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Statement für modernes familiäres Zusammenleben und Arbeiten unter dem Aspekt von modernem Design, Luxus und Nachhaltigkeit, sondern setzt auch durch seine herausragende Architektur in modularer und klimafreundlichen Massivholzbauweise sowie seiner technischen auf dem aktuellsten Stand befindlichen Ausstattung, neue Maßstäbe.

Die architektonisch gelungene Verbindung von modernem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach macht diese Immobilie zu einem Manifest für zeitgemäßes Leben. Man könnte sogar sagen, das dieses Anwesen für eine besonders hohe Zeit- und Lebensqualität steht.

Nur sehr selten findet ein Objekt, das mit so viel Um- und Weitsicht sowie Know-how gebaut wurde, den Weg auf den freien Markt. Umso mehr freuen wir uns, Ihnen heute dieses prächtige Traumobjekt präsentieren zu dürfen.

Die Bauweise, Lage, Ausstattung und Energetik auf aktuell gültigem und aller höchstem Niveau mit Design und Luxus :

Ein exklusives Wohnhaus mit angegliedertem Kindertrakt sowie im Verbund angebautem Bürotrakt, allesamt mit variablen Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren ein großzügiges, ebenerdiges Hallengebäude, welches für viele Zwecke wie z.B. für Gewerbe oder Freizeit nutzbar ist und bei Bedarf sogar als weiteres Haus auszubauen möglich ist! Vollumfänglich angelegte Außenanlagen mit großzügigen Eingangs-, Hof- und Gartenflächen sowie einem eingewachsenen Garten für sichtgeschützte Privatsphäre. Das angeschlossene Gebäude, welches bislang als Gewerbe- Bürotrakt genutzt wurde, kann von der Ausführung und Ausstattung her, da es die gleiche Luxusausstattung wie das Wohngebäude besitzt, auch als eigenständige Wohn- oder Gewerbeeinheit mit eigenem Zugang genutzt werden.

Aktueller bis 04/2034! gültiger Energieausweis ist vorhanden. Beste Energieklasse mit vom Energieberater berechnetem Energiebedarf A+ (21kWh/m²a) - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher.

Das idyllisch gelegene Anwesen befindet sich in Naring, einem ruhigen Ort im malerischen Leitzachtal (Gemeindebereich Weyarn), aber dennoch zentral gelegen. Hier ist die Welt wirklich noch in Ordnung.

Sie erreichen die A8 (Einfahrt Weyarn) in nur ca. 5 Minuten um sodann schnell nach München zu kommen oder aber auch in Richtung Rosenheim bzw. Österreich / Italien zu starten. München erreichen Sie in ca. 30 min und Rosenheim in ca. 20 min. Miesbach mit seinem malerischen Ortskern, dem sehr umfassenden Wochenmarkt für regionale Lebensmittel und mit vielen weiteren umfangreichen Angeboten erreichen Sie in ca. 15 min. Ein Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten für das alltägliche Leben, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und etliche weitere Einrichtungen sind in der nahen Umgebung u. a. in Feldkirchen-Westerham als unmittelbarer Nachbarort umfangreich vorhanden. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung für kreative Entfaltung. Die Seen Tegernsee, Spitzingsee, Chiemsee und das komplette Voralpenland mit seinen vielfältigen Aktivitätsmöglichkeiten liegen sozusagen unmittelbar vor der Haustür.

Wer von Zuhause aus arbeiten und der Hektik des Alltags entfliehen will, findet hier in einer traumhaften Umgebung die Ruhe und Erholung, um der Kreativität ihren Raum zu geben. Dieses traumhafte Anwesen in moderner Architektur und aktuellster technischer Ausstattung fügt sich in die wunderschöne, ländliche Umgebung des "Goldenen Tals" unauffällig und harmonisch ein.