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REH mit fantastischem Bergblick und großem Grundstück
82491 Grainau (Untergrainau) – BayernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1950 bietet Ihnen auf großzügigen
180m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Hanglage in Grainau und besticht durch einen
atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Grundstück: ca. 954 m²
- 1 Schlafzimmer im EG mit Balkon, 2 Schlafzimmer im UG (Hanglage) jeweils mit eigenem
Bad und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse
- EG: 1 helles Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, Kinder- oder
Gästezimmer genutzt werden kann, Küche mit praktischem Vorratsraum, Bad mit
Fenster, extra WC
- eine weitere Terrasse im EG
- großer Garten mit viel Gestaltungsspielraum
- 1 Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Stauraum auf dem Dachboden
- 2 Kfz-Stellplätze vorhanden
Zustand:
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen.
Fazit:
Dieses Reiheneckhaus in Grainau ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer,
die ein Zuhause in einer traumhaften Lage suchen und bereit sind, etwas Arbeit in die Renovierung zu investieren.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem herrlichen Bergblick verzaubern!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-312824
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
|
Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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849.000 €
|
Kaufnebenkosten
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ca. 40.043 €
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Gesamtkosten
|
ca. 889.043 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
Anzahl Etagen
|
2
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Nutzfläche
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220 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
PV Anlagen und Kachelofen sind vorhanden
Lage
Das Reiheneckhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Erholung bietet.
Die malerische Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Bergluftgenießen.
Grainau bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach GAP ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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343,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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