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Charmantes Einfamilienhaus auf idyllischem Hofgrundstück in Krummhörn

26736 Krummhörn (Manslagt) – Niedersachsen
595.000 €
9
Zimmer
258 m²
Wohnfläche
10.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1998, dass derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt wird, bietet auf seinem weitläufigen Hofgrundstück von ca. 10.000 m2 ein einzigartiges Wohnambiente. Umgeben von Natur und Weite, ermöglicht es ihnen ganz persönliche Wohnträume zu verwirklichen.
Für die Nutzung als Zweifamilienhaus sind im Obergeschoss alle relevanten Anschlüsse vorhanden.

Das Highlight des Anwesens ist die beeindruckende Halle mit einer Fläche von ca. 400m2, in der vier Pferdeboxen integriert sind. Ideal für Pferdeliebhaber denn zusätzlich zu den Boxen ist ein drainierter Reitplatz und die Möglichkeit einen Fahrplatz anzulegen. Weitere zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet die Halle um ihre Leidenschaft für Tiere und Natur voll auszuleben.
Die weitläufigen Fläche rund um das Haus lassen keine Wünsche offen. Hier finden sie ausreichend Raum für Garten, Freizeitgestaltung und eigene Projekt.

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Objekt-Nr
OM-312830
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.349 €
Gesamtkosten
ca. 632.349 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Grunderwerbsteuer 29.750 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gaszentralheizung, Energieausweis liegt vor.

Lage

Dieses gepflegte Ein-Zweifamilienhaus liegt im ländlichen Ortsteil von Krummhörn nähe Greetsiel. Es befindet sich nur 4 km von der Nordsee entfernt.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
137,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: P.Meininghaus

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