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2-FH, 1979, Fernblick, 2 Balkone, freistehend, Südhang, Garage+Stellplätze, provisionsfrei,
66571 Eppelborn-Dirmingen (Dirmingen) – SaarlandDas Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 173 m²,
eine beheizte Nutzfläche von 199 m2, auf einem 703m² großen Grundstück.
Die Wohnung im EG ist über 2 Stufen zugänglich.
Die Wohnung im UG ist über ein breites Treppenhaus leicht erreichbar.
Eine Buderus-Öl-Brennwert-Heizung aus 2006 die fortlaufend gewartet wurde,
sichert mit niedrigem Verbrauch auch die Warmwasserversorgung.
Verbrauch Wärme incl. WW3150 L Öl/anno, über 7 Jahre nachweißbar
Der Öltank ist für weitere 2 Jahre gefüllt
Der Stromverteilung wurde 2022 auf den neuen Stand gebracht.
Die kleinere Wohnung im UG ist an ein älteres Ehepaar vermietet.
Die EG-Wohnung wird zurzeit noch selbst bewohnt, wird zum Oktober frei.
Das Grundbuch ist frei von jeglichen Einträgen.
Aufteilung Kellerraum (separater Zugang im Garten)
- 1 Raum für Gartenmöbel und Gerätschaften
Aufteilung UG:
- 1 Heizungsraum, mit Ausgang zum Garten Ostseite
- 1 Öltank-Raum mit Öltank 4x 2000L
- 1 Flur
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen und WC
Aufteilung UG-Wohnung: 73m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, zurzeit vermietet
- 1 Flur mit Ausgang zum Garten Westseite
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Küche
- 1 Tageslicht Badezimmer mit Dusche
- 1 Abstellraum
- 1 Gästezimmer ca. 15 m²
Aufteilung EG-Wohnung, 100m², 4 Z. Küche, Bad, Flur, zurzeit selbst bewohnt
- 1 Flur mit Arbeitsecke
- 2 Schlafzimmer
- 1 Gäste-WC
- 1 Tageslicht Badezimmer mit barrierefreier Dusche, erneuert 2022
- 1 großes Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Küche
Mail-Kontakt: Bitte mit Name und........, wird täglich gesichtet
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Objekt-Nr
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OM-312831
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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235.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.940 €
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Gesamtkosten
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ca. 253.940 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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199 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Barrierefreies Bad in EG-Wohnung, Zur Wohnung oben gehört im Moment auch noch das Gästezimmer im UG dazu, also 3 Schlafzimmer zur EG Wohnung, Wohnfläche oben mit Gästezimmer dann 115qm,
begehbarer Dachstuhl von der Garage aus
Lage
freistehende Südhanglage mit 2 Balkonen in Südrichtung und herrlichem Fernblick im Ortsteil Dirmingen, rundum grüne Natur so wie ein eigener Garten im Osten, Süden und Westen, direkte Stellplätze vor dem Haus bzw. Haustür, bequemes Ein-/ und Ausladen, Freizeitzentrum Finkenrech fußläufig erreichbar, Schaumberg in 10 min., Bostalsee in 25 min. erreichbar. Nur 4 Minuten zur Autobahn, 20 min. nach Saarbrücken oder Neunkirchen, 14 min. nach Lebach, Buslinie und Bahnanschluss vorhanden. Alle Ärzte im Ortskern präsent
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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183,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Frank Fuchs
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