Attraktive 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garage

Die schöne Wohnung ist in einem gepflegten 6-Parteien-Haus gelegen. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1986 in massiver Bauweise.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer. Das Wohn-/Esszimmer ist dabei großzügig geschnitten mit direktem Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten, großen Balkon, Zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum und eine Einzelgarage.
Im Jahre 2016 wurde die Wohnung aufwendig renoviert (u.a. Bäder, Einbauküche, Bodenbelag). Im Jahr 2023 wurden die Fenster sowie der Belag des Balkons erneuert.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Erdgas-Anlage.

Die Wohnung liegt im Meerbuscher Stadtteil Büderich in begehrter Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Banken sind auf der „Dorfstraße“ fußläufig anzutreffen.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Die Straßenbahn-Haltestelle „Am Landsknecht“ mit direkter Anbindung nach Düsseldorf ist zu Fuß unmittelbar zu erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen oder das Messegelände liegen 10 bis 15 Fahrminuten entfernt.
Optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen (A 52,57,44) in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.