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Schöne Vier-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Thilestr. 8, 15234 Frankfurt Oder (Frankfurt (Oder)) – BrandenburgSchöne, zentral gelegene Vier-Zimmerwohnung mit großem Balkon zum ruhigen und sonnigen Innenhof in einem gepflegten, sanierten Altbau mit hofseitiger Wärmedämmung (daher niedrige Heizkosten).
Die Wohnung wurde 2020 umfangreich neu renoviert und befindet sich uneinsehbar im Hochparterre (Fensterbrüstung über 2 m höher als Bürgersteig).
Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert: Erneuerung Heizkessel (2022), Neuanstrich Fassade (2017), Sanierung Balkone (2020 und 2023), Neuanlage Stellplätze (2015).
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Objekt-Nr
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OM-312849
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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199.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.975 €
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Gesamtkosten
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ca. 214.974 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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326 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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125 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
+Großzügiger Grundriß
+Sehr großer Balkon (ca. 6X2 m groß)
+2020 neu saniertes Badezimmer
+Separates Gäste-WC
+Doppelte Schallschutzfenster zur Straße
+Kellerraum
+Waschküche außerhalb der Wohnung
+Stellplatz
+Umfassende Sanierung des Hauses seit den 1990ern
+Kontinuierliche Instandhaltung der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums
+Ausgezeichnete Infrastruktur
Lage
Frankfurt (Oder) ist eine lebendige Universitätsstadt mit umfangreichen Einkaufs- und Kulturangeboten und eines der vier Oberzentren im Bundesland Brandenburg.
Berlin erreicht man bequem mit dem Auto und dem Regionalexpress in jeweils ca. 1 Stunde; das Tesla-Werk in ca. 40 Minuten.
Der Frankfurter Hauptbahnhof ist genauso wie die Innenstadt mit umfangreichen Einkaufmöglichkeiten und Restaurants fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung der Wohnung gibt es diverse Grund- und weiterführende Schulen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: A. Tillack
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