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Neubau 5-Zi. mit Garten und Stellplätze (Erstbezug)
Asternweg 35, 58256 Ennepetal – Nordrhein-WestfalenDieser Neubau wurde Anfang September 2024 fertiggestellt - Nutzen Sie die Chance zum Erstbezug! Die attraktive Wohnung befindet sich im EG eines Zweifamilienhauses und hat eine große Wohnküche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Terrasse und als besonderes Highlight einen abgetrennten Gästebereich/ Home-Office-WC mit Gäste-WC. Der klimafreundliche und wohngesunde Neubau bietet Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohngefühl wie in einem Eigenheim. Der große Garten mit Terrasse, der exklusiv genutzt wird, lädt zum Entspannen ein und ist ideale Spielfläche für Kinder. Die Wohnung hat einen sehr guten Wärmeschutz (Baustandard Effizienzhaus 40 EE). Die 10 kWp Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schonen nicht nur die Umwelt, sondern senken auch Ihre Energiekosten/ Nebenkosten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-312860
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.590 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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30 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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164 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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194 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Wohnbereich wurden gemütliche und robuste Landhausdielen von Kaindl mit Eichenoptik verbaut (wasserresistent Laminat mit hoher Abriebklasse AC5). Es wurden weiße Innentüren sind von HUGA verbaut, die einen guten Schallschutz und schöne Optik bieten (Modell Huga Signum 15). Es wurden Waschtische von Laufen, Armaturen von Hansgrohe und Toiletten ohne Spülrand von TAKE verbaut. Der Neubau ist mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Lage
Die Lage ist ruhig, da sich der Neubau in eine verkehrsberuhigten Neubau-Siedlung in
Ennepetal befindet. Ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (15 min zum
Bahnhof Gevelsberg). In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Penny.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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7,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Einbauküche wird vom Mieter gestellt. Im Gegenzug wird für 10 Jahre auf eine Mieterhöhung verzichtet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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