Traumhafte Maisonette-Loft-Wohnung mit Einbauküche, Dachterrasse & Stellplatz

Besichtigung am 21.09.2024 (Samstag) mit Einzeltermin nach Vereinbarung.

Diese wunderschöne, attraktive und modern geschnittene 78 m² (Grundfläche ca. 96 m²) große, 3-Zimmer Maisonette-Loft-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten, welches 1967 in Massivbauweise im Herzen von Wuppertal-Vohwinkel errichtet wurde.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die offenen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, welche seit einer Komplettsanierung mit einem hochwertigem Vinylboden in Parkettoptik, exklusiven Stiltüren (Kassettentüren), neuer Elektrik, einer hochwertigen Einbauküche, Anschluss für eine Klimaanlage, Verdunkelungsrollos/-plissees und weiteren ausgesuchten Ausstattungsmalen begeistern.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche Highlights…

Dazu zählen zweifelsohne der offene und weitläufige Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden offenen Nobilia-Küche im nordischen Sylt-Stil.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die traumhafte 10 m² große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung mir elektrischer Markise, die einen unverbauten Blick über die Dächer Vohwinkels bietet und zum Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge einlädt.

Eine Treppe erlaubt den Aufgang vom Wohnbereich zur offenen Galerie der Wohnung. Aufgrund der geringen Deckenhöhe bietet sich hier ein Chillout-Bereich zum Relaxen oder ein Arbeitsbereich perfekt an. Zwei Ausziehschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Nobilia-Einbauküche verfügt über Markengeräte von Siemens: E-Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, große Kühl-/Gefrierkombination.

D­ie Wohnung verfügt über ein modernes weiß-gefließtes Badezimmer mit Eck-Badewanne und separater Dusche (inkl. Wellnesskopfbrause), beleuchtetem Spiegel, Hänge-WC, Waschbecken sowie Handtuchwärmer und ist mit exklusiven KEUCO-Badaccessoires ausgestattet. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über ausreichen Platz für Waschmaschine und Kondenstrockner.

Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, was als Esszimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder ähnliches genutzt werden kann, sind ebenfalls vorhanden. Im Ess-/Arbeitszimmer befindet sich die Gas-Kombitherme der Wohnung, die Ihnen eine verbrauchsgenaue Abrechnung ermöglicht. Das Gas ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Einen Vertrag schließen Sie selbst mit einem Versorger Ihrer Wahl ab.

Die Wohnung ist bereits mit ansprechender Beleuchtung im Flur, Bad, Küche und Galerie ausgestattet.

Ein großzügiger und trockener Kellerraum bietet ausreichenden Stauraum.

Der über den Innenhof komfortabel erreichbarer Stellplatz rundet das Angebot ab. Der Stellplatz kann optional zusätzlich für 50,- EUR pro Monat angemietet werden.

Perfekt angebundene Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufland, Netto, Aldi), Freibad, Ärzten, etc. in unmittelbarer Nähe

Die Busshaltestelle "Rubensstraße" mit den Buslinien 683 und NE 23 befindet sich direkt hinter dem Haus.

Die Schwebebahnhaltestelle "Vohwinkel" ist in 4 Minuten zu Fuß (ca. 350 Meter) erreichbar.

Der Bahnhof "Wuppertal-Vohwinkel" ist in 7 Minuten zu Fuß (ca. 600 Meter) erreichbar. Perfekt für Pendler nach Düsseldorf, etc.

Die A46 ist über den Westring in 6 Minuten mit dem Auto (ca. 3,5 Kilometer) erreichbar.