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Eigentumswohnung mit tollem Grundriss inkl. PKW Stellplatz
58730 Fröndenberg (Fröndenberg/Ruhr) – Nordrhein-WestfalenFreistehende 2-Zimmer-ETW im 1. 0G kann sofort bezogen werden.
Provisionsfrei nur noch für kurze Zeit direkt vom Eigentümer!
Lichtdurchflutete gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Stellplatz und großem Kellerraum zu verkaufen.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre/1. Etage in einem 6 Parteienhaus. Sie verfügt zusätzlich über einen eigenen PKW-Stellplatz, einen großzügigen Kellerraum und einen überdachten sonnigen Balkon (Loggia). Die Wohnung wurde von der Eigentümerin stets gehegt und gepflegt.
Ruhige Hausgemeinschaft. Kein Sanierungsstau.
Energieausweis vorhanden. 110,2 kWh (m2-a) D
- zentrale Gas-Brennwerttherme aus 2020.
- Hausgeld ca. 320 € inkl. Heiz- und Nebenkosten sowie Rücklagen.
Preis versteht sich inkl. PKW Stellplatz und Einbauküche mit neuwertiger Waschmaschine.
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Objekt-Nr
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OM-312885
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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139.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.350 €
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Gesamtkosten
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ca. 150.349 €
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Hausgeld mtl.
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322 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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61 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Buche-Türen im gesamten Wohnraum
- schmale Heizkörper
- isolierverglaste Kunststofffenster
- gedämmte Aussenfassade
- grosses Gemeinschaftsgrundstück
- Nolte Einbauküche mit neuwertiger integrierter Waschmaschine
- Laminatboden im Schlafzimmer
- heller pflegeleichter Fliesenbelag in den restlichen Wohnräumen
- helles Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche und Handtuchheizkörper
- eigener PKW-Stellplatz
- eigener großzügiger Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller.
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
- Sat-TV
Lage
Fröndenberg/Ruhr...eine Stadt mit Aussicht.
Freier Blick in das Ruhrtal / Sauerland.
Golf- und Tennisplätze in unmittelbarer Nähe.
Gute Infrastruktur, Anbindung an ÖPNV vorhanden.
Öffentliche Ladesäule für E-Autos fußläufig
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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110,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: K. F.
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