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Doppelhaushälfte zum verkauf - Sanierungsobjekt mit viel Potential

25813 Husum – Schleswig-Holstein
167.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in der schönen Stadt am Meer Husum. Das Haus befindet sich in eine gute, zentrale und ruhige Lage. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer und 3 WC (2 davon mit Dusche) auf 2 Etagen verteilt. Keller ist auch vorhanden.

Das Haus verfügt über einem großzügigen Grundstück. Das könnte Ihre zukünftige Relaxoase werden in den man schöne Stunden mit Freunde und Familie verbringen kann. Es eignet sich natürlich auch Perfekt für den Nachwuchs oder die vierbeinigen Familienmitglieder. Direkt vor dem Haus hat man die Möglichkeit einen kleinen Garten zu gestalten, oder evtl. als Stellplatz umzugestalten.

Das Haus benötigt eine komplette Kernsanierung. Hier und jetzt haben Sie die einzigartige Möglichkeit Ihre Ideen umzusetzen und ein Zuhause zu gestalten komplett nach ihre wünsche und Bedürfnisse. Das Objekt eignet sich perfekt für verschiedene Finanzierungen und Förderungen durch den bevorstehende umfassende Sanierungsarbeiten.

Das Haus wird von privat verkauft, was ihnen die Maklergebühren spart. Wie üblich trägt der Käufer die Provision für Notar, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer.

Wichtig­! Das Haus ist momentan noch vermietet, allerdings ziehen die Mieter innerhalb wenige Monate aus. Besichtigung sind deswegen nur nach Vereinbarung und in Begleitung von der Besitzer möglich.

Bitte nur anschreiben, wenn ernsthafte Interesse besteht!

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Objekt-Nr
OM-312886
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
167.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.503 €
Gesamtkosten
ca. 180.502 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 167.000 €
Grunderwerbsteuer 10.855 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,05%)
Grundbucheintrag 899 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
156 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1902
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
119,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: A. Manolova