Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/312918/
Ein- bis Zweifamilienhauses mit sehr großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Gehrden
30989 Gehrden – NiedersachsenVerkauf eines Ein- bis Zweifamilienhauses mit sehr großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Gehrden
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur. Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnzimmer aus. Die Beschattung der Terrasse kann über eine Markise (elektrisch) gesteuert werden.
Das Obergeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur und Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind weitere Räumlichkeiten (Nutzfläche) und eine Toilette vorhanden.
Der Vollkeller bietet neben Heizungsraum, Öllager, Waschküche, 3 Lagerkeller und eine Toilette mit Dusche. Der Zugang zum Keller ist auch über den Garten möglich.
Eine Garage und ein überdachter Anbau gehören ebenfalls zum Objekt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-312918
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
495.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 31.210 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 526.209 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.792€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
100 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Parkett, Teppichboden, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1964
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Objektdaten
Wohnfläche: ca. 148 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1.200 m² (Bodenwert 390,- €/ m² Gutachterausschuss 3/2024)
Baujahr: 1964
Aufteilung:
6 Zimmer, 2 Küchen, Balkon, Terrasse, 3 Bäder und 1 Gäste Toilette
Vollkeller
Nebengebäude
Garage
Energieausweis
Typ: Bedarf
Energieverbrauch: 382,3 kWh/(m²a)
Heizung: Zentral
Effizienz Klasse: H
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Personen, die Ruhe und Entspannung suchen, aber die Verkehrsanbindung nach Hannover benötigen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in Gehrden vorhanden. Das Gehrdener Krankenhaus und der Gehrdener Wald sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
H
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
382,30 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
>>>>> Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Namen, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantworten werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. <<<<<
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/312918/