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Über den Dächern von Schwenningen - Provisionsfrei - 90.68 m² - 3.5 Zi.

78054 Villingen-Schwenningen (Schwenningen) – Baden-Württemberg
248.500 €
3,5
Zimmer
90,68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Genießen Sie hier den Ausblick von dem 8. Obergeschoss, welchen Sie komfortabel mit dem Aufzug erreichen.

Die helle und offen gestaltete Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 36 Einheiten, welches 1969 erbaut wurde.

Die Küche ist mit einer Hochwertigen Einbauküche ausgestattet, diese wurde 2023 eingebaut. Die Theke grenzt das Esszimmer ab, welches direkt an eine breite Diele grenzt. Diese bietet Platz für große Familienfeiern.

Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches genügend Platz für ein Arbeits- und Wohnbereich bietet. Das Lowboard mit der angepassten Natursteinwand dürfen gerne übernommen werden. Der Balkon ist nach Südost ausgerichtet, von hier aus können vor allem Sonnenaufgänge sowie bei gutem Wetter die Alpen bewundert werden.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer beziehungsweise Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und BD ausgestattet, das WC ist separat.

Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Ebenfalls finden Sie hier einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner, welche geschickt in einem Schrank integriert werden können.

Der Abstellraum ist ringsum mit Regalen ausgestattet.

Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.

Zu dem gibt es Gemeinschaftsräume, wie den Trocknerraum, Fahrradkeller und einen Raum für Kinderwägen und Kinderfahrgeräte.

Verkauft wird von Privat, es fallen keine weiteren Provisionen an.

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Objekt-Nr
OM-312922
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
248.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.090 €
Gesamtkosten
ca. 264.590 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 248.500 €
Grunderwerbsteuer 12.425 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 868€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche 2023
Innendämmung 2021
Heizkörpertausch 2020
Fenstergläsertausch 2020

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in Schwenningen.
Ein Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es gibt einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Spielplätze.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Arthur Metzker