Freundliche 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung in Hennef (Sieg)

Diese exklusive Doppelhaushälfte (Niedrigenergiehaus) mit ca. 137,76 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Hennef/Lichtenberg.
Sie betreten die Doppelhaushälfte durch eine überbreite Diele und schauen durch die offene Wohngestaltung schon hier in den großzügigen Wohn-/Kochbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist mit 120 x 60 cm großen italienischen Designer-Fliesen ausgelegt. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Gegenüber ist Platz für ein Gästezimmer oder Büro. Der Wohn- und Küchenbereich ist mit ca. 40 m² Wohnfläche hell und großzügig konzipiert.
Die offene Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, während den Vorbereitungen in der Küche weiterhin mit ihrer Familie oder ihren Gästen zu kommunizieren. Die hochwertige Nobilia-Küche mit ihrer Naturstein-Arbeitsplatte (poliert) und dem Massivholz-Tresen (Eiche) ist mit hochwertigen Markenhaushaltsgeräten ausgestattet. Direkt neben dem Tresen ist ein Abstellraum verbaut, der sich optimal für ihre Vorräte eignet. Im Hausanschlussraum ist genug Platz für Waschmaschine und Trockner und weiteren Regalen zur Vorratshaltung.
Vom Wohnzimmer aus betreten sie auch den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Eine große Terrasse bietet genügend Platz für Grill-Abende. Sicht-Schutz und Privatsphäre sind hier durch die blickdichte Trennwand zum direkten Nachbarn und durch eine ca. 2m hohe Hecke zur Straße hin gegeben.
Die 1. Etage ist bis auf die Bäder, vollständig mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt. Rechter Hand befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Räume (ca. 12 m²) befinden sich gegenüber als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Von der Diele geht auch das 2. Badezimmer auf dieser Etage mit Dusche ab. Durch eine ausklappbare Holztreppe ist das geräumige Dachgeschoss zu begehen (ca. 75 m² Nutzfläche), welches die Möglichkeit bietet mit ca. 25-30 m² ausgebaut werden zu können.

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Westlich grenzen Siegburg und St. Augustin und nördlich Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth an.
Damit einher ist auch die Infrastruktur in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet alles, was das Herz begehrt - für Jung und Alt.
Neben dem attraktiven Zentrum wartet Hennef auch mit einem zweiten Siedlungszentraum auf: Die Gemeinde Uckerath punktet mit inhabergeführten Geschäften und weiteren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Edeka, Bäckereien, dm, Elektrofachgeschäfte u.vm.). Auch an öffentlichen Einrichtungen wie bspw. Kindergärten und Schulen mangelt es hier nicht. Die gesamte Ortschaft präsentiert sich sehr gepflegt und steht für gute Nachbarschaft.
Unmittelbar an Uckerath angrenzend befindet sich der sehr beliebte Wohnort Hennef-Lichtenberg, welcher zu den einwohnerstärksten Dörfern der Stadt Hennef zählt.
Die Ortschaft punktet vor allem mit einer absolut attraktiven Verkehrslage. Durch die direkte Nähe zur B 8, welche Sie Richtung Siegburg/Bonn (Anschluss A560) und weiter nach Köln (A59/A3, ca. 30 Autominuten) führt, liegt die Ortschaft ideal für Berufspendler. Darüber hinaus erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Autominuten. Der große ICE-Bahnhof in Siegburg bietet Pendlern zusätzlich die Möglichkeit, Großstädte wie beispielsweise Düsseldorf, Frankfurt oder München zügig zu erreichen.
Auch wenn Sie kein Auto haben sollten, können Sie bequem mit dem Bus alle umliegenden Ortschaften erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zum Baumgartenquartier. Die Busse fahren meistens im Halbstundentakt bis abends und nachts stündlich bis 00:00 Uhr, am Wochenende sogar bis um 2:00 Uhr (Hennef-Bhf nach Lichtenberg). Somit ist auch ein Heimkommen nach einem feucht-fröhlichen Abend in Siegburg, Bonn oder Köln gewährleistet.