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Wunderschönes Zweifamilien Haus in Schwerte mit Garten

58239 Schwerte (Geisecke) – Nordrhein-Westfalen
550.000 €
7
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Angeboten wird ein charmantes Zweifamilienhaus mit einer Garage, zwei Stellplätzen, einem kleinen Vordergarten und einem schönen Hintergarten.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 100 m² und führt durch einen 10m² großen Wintergarten in den Garten.
Dort wurde ein 4000l Wassertank verbaut.

Die Wohnung im 1. OG ist 64 m² groß und vermietet.

Die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert, die Fenster und Türen 2013. Das Haus ist teilweise gedämmt.

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Objekt-Nr
OM-312960
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.240 €
Gesamtkosten
ca. 593.239 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 550.000 €
Grunderwerbsteuer 35.750 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung normal und gepflegt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Schwerte Geisecke. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Lage-Check

Mobilität
Natur
Einkaufen
Medizin
Sport
Nachtleben
Restaurants
Kultur

Sonstiges

Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne bei uns melden!
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Das Haus wird ohne Maklergebühr verkauft. Kontaktaufnahmen durch Markler sind nicht erwünscht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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