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Architektenhaus KfW 40 mit 3 Wohneinheiten

29664 Walsrode – Niedersachsen
875.000 €
16
Zimmer
247,98 m²
Wohnfläche
626 m²
Grundstück
Haus
Mehrfamilienhaus

Wir erstellen ein Architektenhaus als 3- Familien- Effizienzhaus KfW 40 A + mit drei Wohnungen. Die Wohneinheiten sind 67,37 qm, 56,30 qm und 123,67 qm groß.
Die beiden kleinen Wohnungen im Erdgeschoß sind seniorengerecht, barierefrei und haben einen Gartenanteil. Die Wohnung im Obergeschoß hat zwei Balkone.
Zinsgünstige KfW Kredite von derzeit 150 T€ pro Wohneinheit sind möglich. Ebenso Zuschüsse für barrierefreies Bauen oder behindertengerechter Ausbau.

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Objekt-Nr
OM-312976
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
875.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 54.659 €
Gesamtkosten
ca. 929.658 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 875.000 €
Grunderwerbsteuer 43.750 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
263,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Architektenhaus ist aufwendig mit Holzelementen an der Fassade gestaltet. Dach und Fassade können auf Wunsch begrünt werden.
Die Innenausstattung wird nach Planung mit dem Eigentümer erstellt.

Lage

Ruhiges Wohngebiet in Nähe des Seniorenwohnheimes im schönen Walsrode.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
50,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Solar

Sonstiges

Cubus Effizienzhaus Leben KG
Tal 44 in 80331 München
HRA 119830

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