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Mehrfamilienhaus/ Generationenhaus mit großem Grundstück

Kassburg 1e, 23867 Sülfeld – Schleswig-Holstein
669.000 €
9
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
5.600 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei abgeschlossenen Wohnungen. Aktuell sind das OG und die Wohnung im Souterrain vermietet. Die EG-Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Besonders hervorzuheben ist die idyllische Grundstückslage direkt an dem kleinen Bachlauf Beste.

Bei Interesse freue ich mich über Ihren Anruf.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-312983
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.071 €
Gesamtkosten
ca. 721.070 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 669.000 €
Grunderwerbsteuer 43.485 € (6,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.270€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in Sülfeld. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 7141 und 8140. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und einen Arzt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
500m
Sport
650m
Mobilität
650m
Einkaufen
500m
Kultur
700m
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
57,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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