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Exklusive, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung in München Nymphenburg
80639 München – BayernDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem im 1900 erbauten Münchner Altbau. 2014 wurde die zwei Zimmer-Wohnung aufwändig charakteristisch zu einer Suite neu gestaltet und ist perfekt für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 83 m² und umfassen einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich. Das tageslichthelle Badezimmer lädt mit einer luxuriösen Regendusche und einer wärmenden Handtuchhalter-Heizung zum Entspannen ein.
Die hochwertige Ausstattung mit schreinergefertigten Einbauten, edles Baddesign, Fischgrätparkett, offenen Kamin, Design-Leuchten und integrierte Deckenstrahler verbindet den klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-313000
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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795.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.572 €
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Gesamtkosten
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ca. 832.572 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
- Fischgrät-Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- Schreiner-Einbauküche mit hellen grifflosen Fronten und Granitarbeitsfläche, ausgestattet mit Gas-Kochfeld, Backofen, Kühlschrak, Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad, ausgestattet mit Dornbracht Armaturen, Waschtisch mit eingelassenem Becken, geräumiger Walk-in-Dusche mit Echtglas-Abtrennung inkl. Rainshower, Water-Sheet, Handtuchheizkörper, raumhohen Einbauten, extragroßem Spiegel und Deckenspots,
- Schreiner-Maßeinbauten, in höchster Qualität gefertigt (Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer)
- stimmungsvoller offener Kamin
- verdeckte Vorhangschienen an nahezu allen Fenstern
- Design-Leuchten und integrierte Deckenstrahler in allen Räumen
- Original Kassettentüren mit Beschlägen in Messing
- Waschmaschinenanschluss im Bad, gekonnt versteckt hinter einem Einbauschrank
- Kellerabteil mit Fernster, ausgestattet mit Licht- und Stromanschluss
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in München Nymphenburg nahe am Schlosspark. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Grün- und Parkanlagen, Museen, zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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71,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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