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Schönes gepflegtes Einfamilienhaus in Gaimersheim, mit 142 m² Wohnfläche und ca. 600m² Grundstück
85080 Gaimersheim – BayernDieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes Einfamilienhaus in gewachsener Umgebung. Vier schöne Zimmer (3-Zimmer, Küche, Bad im Erdgeschoss mit ca. 92 qm, und 1-Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 50 qm) bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung.
Das Objekt verfügt über eine Garage mit Stellplatz und einer Terrasse.
2012 wurde eine neue Brennwertgasheizung eingebaut.
2019 wurde die Kanalanschlussleitung saniert.
1993 wurde an der westlichen Fassade ein Wärmeschutz angebracht.
Dachrinnen und Kaminabdeckung wurden erneuert.
Der beheizbare Keller besteht aus Hobbyraum, Gäste-WC, Heizraum, Waschraum und Abstellraum. Hier finden sie genügend Stauraum.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Sie haben hier die Möglichkeit einen, Grillplatz, Pool oder Spielgeräte aufzustellen, sowie zum Gemüseanbau oder einfach einen Platz zum Erholen.
Auf den ca. 600 Quadratmetern ist fast alles möglich.
Mit etwas geschickter Modernisierung, wird das Haus ein kleines Schmuckstück.
Das Haus kann auch ohne Modernisierung direkt bezogen werden.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus
wird für einen Preis von 598.000 Euro verkauft.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-313008
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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598.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.529 €
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Gesamtkosten
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ca. 626.529 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erneuerungen:
1993 wurde an der westlichen Fassade ein Wärmeschutz inkl. Dämmputz angebracht.
2012 wurde eine neue Brennwertgasheizung eingebaut.
2019 wurde die Kanalanschlussleitung saniert.
Dachrinnen und Kaminabdeckung wurden erneuert, leider ist das Datum nicht mehr genau bekannt.
Außerdem wurden noch Kleinigkeiten wie, Bodenbelag im Flur EG, Badewanne, Waschbecken und WC im Bad EG, sowie Waschbecken und WC im Keller erneuert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gaimersheim. Fußläufig entfernt befinden sich Bus- und Bahnlinien. Grundschule, Mittelschule und Gymnasium, sowie Ärzte, Kindergarten,Sportvereine, Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Erlebnisbad ist gut zu Fuß erreichbar.
Die Audi AG ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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230,00 kWh/(m²a)
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