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3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Böblingen-Diezenhalde

71034 Böblingen – Baden-Württemberg
330.000 €
3
Zimmer
71,06 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wir bieten eine nette 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit guter Aufteilung in zentraler Lage. Die Wohnung hat 2 schöne Schlafräume, ein Wohnzimmer und ein darin enthaltener offener Küchenbereich. Das Bad mit barrierearmer Dusche, Waschbecken und einem WC, welches gleichzeitig wie ein Bidet genutzt werden kann, wurde Anfang 2021 komplett modernisiert. Auch die Türen und Heizkörper wurden zu diesem Zeitpunkt ersetzt und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem pflegeleichten Korkboden in heller Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung umfasst abschließbare Kunststofffenster.
Prima entspannen kann man sich auf der dazugehörigen Südterrasse, die auch einen kleinen Gartenanteil umfasst. Ein weiterer Luxus dieser Wohnung ist eine zusätzliche zweite Toilette, eine Gäste-Toilette. Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem die Tiefgarage, die Waschküche, Trockenraum und Kellerräume ebenerdig erreichbar sind. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie den dazugehörigen Hausmeister-Service. Eine Sanierung der Tiefgarage ist geplant.

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Objekt-Nr
OM-313012
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.254 €
Gesamtkosten
ca. 351.254 €
Hausgeld mtl.
467 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
74,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großer Kellerraum.
Die Gäste-Toilette besitzt eine höhere Sitzfläche.
Das Haus verfügt auch über einen extra Fahrradraum.

Lage

Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, 2 Bäckereien), Banken, Restaurant, Pizzabäckerei, öffentliche Verkehrsmittel (3 Buslinien), E-Lade-Säule, Parkanlagen, Waldgebiet sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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