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Einzigartige 5-Zi Penthouse Wohnung mit luxuriöser Ausstattung
80999 München – BayernAb 1. Dezember 2024 können Sie diese sorgfältig geplante 5 Zimmer Penthouse Wohnung mit exklusiver Dachterrasse sowie Hobbykeller beziehen. Die Wohnung ist zeitlos elegant gehalten mit bodentiefen Fenstern mit dunklen Rahmen, großformatigen Fliesen und edlem Eichen-Parkett. Das Hauptschlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide, die Einbauküche ist in einer modernen matt-schwarzen Optik mit Marken-Geräten der Firma Bosch. Highlight ist die Dachterrasse mit privaten Pool und wundervollen Ausblick. Zusätzlich befindet sich im Keller ein eigener Hobbykeller mit separatem Zimmer und Duschbad. Im Keller selbst befindet sich zudem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Bei Bedarf kann auch ein bzw. zwei Stellplätze angemietet werden.
Die reine Wohnfläche umfasst ca. 140 m² zzgl. 1/4 der Terrassen (ca. 170m²) und 1/2 der Hobbyräume (ca. 30m²) womit die Mietfläche insg. ca. 183 m² umfasst.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-313017
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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3.900 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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180 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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220 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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10.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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110 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
KNX Smart Home Steuerung, Videogegensprechanlage,
Einbauschränke in Ankleide, Arbeitszimmer, Waschraum sowie Flur,
Hebeschiebetür und Panorama Gläser, Sanitärausstattung von Dornbracht in schwarz matt, Vallone Keramik, Großformat Fliesen, Eichen Parkett sowie Pool mit Jacuzzi Funktion
In der Duplex Garage (Maximalhöhe 1,65m) ist ebenfalls eine Ladesäule mit 11kW vorhanden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in direkter Lage zum S-Bahnhof Allach, der in nur 1 Gehminute erreichbar ist. Hier kann im Einkaufszentrum EVER's (Edeka, Rossmann, Friseur, Bäcker, etc.) oder bei den nahegelegenen Supermärkten (Aldi, Rewe, DM, Lidl) ohne große Wege nach belieben eingekauft werden. Vom S-Bahnhof Allach ist man in 20 Minuten am Hauptbahnhof. Zudem besticht der Stadtteil Allach mit den Naherholungsgebieten, der Allacher Lohe oder dem Langwieder See für Ausflüge im Sommer wie Winter.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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17,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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