Ohne-Makler.net
Vorderansicht Seitenansicht Terrasse überdachte Terrasse Rückseite Garage Eingangsbereich außen Heizungsraum Heizungsraum Eingangsbereich innen Gäste-WC EG Küche großzügiger Wohn-/Essbereich Ansicht zum Eingang Blick aus dem Wohnzimmer Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Einbauschrank Schlafzi OG Badezimmer OG Badezimmer OG Kinderzimmer OG links Kinderzimmer OG rechts Stauraum im Spitzboden Stauraum im Spitzboden Rückansicht Rückansicht Garten kleines Gartenhäuschen Ausblick vom Garten Erdgeschoss Obergeschoss
Exposé drucken

Doppelhaus mit sonnigem Garten

Tatemannstr. 21, 47906 Geldern (Pont) – Nordrhein-Westfalen
259.000 €
4
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Doppelhaushälte mit Potenzial auf tollem Grundstück in ruhiger Lage zentral in Geldern Pont.
- Mit sonnigem Garten und einer kleiner Gartenhütte angrenzend an die Ponter Dondert, einem kleinen Nebenflüsschen der Niers.

Die angebotene Doppelhaushälfte ist aus dem Jahr 1984.
Das Baujahr der Heizung ist 2019.

Eine Garage grenzt unmittelbar an das Haus an und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Gartengrundstück. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

Erdgeschoss:
- kleiner Nebenraum
- Eingangsbereich
- Treppenaufgang
- Gäste-WC
- großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Küche

Obergeschoss:
- Flur
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit großer Dusche

Außenbereich:
- Stellplatz vor dem Haus
- Terrasse
- kleine Gartenhütte
- rückwärtiger Eingang zum Garten

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-313030
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.610 €
Gesamtkosten
ca. 279.609 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Grunderwerbsteuer 16.835 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 875€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
126 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Ortschaft Pont ist ein Teil der Stadt Geldern und knapp 2.700 Einwohner.
Der Ort liegt in der Region Niederrhein an den Ufern der Niers.

Lage-Check

Natur
200m
Mobilität
150m
Sport
100m
Medizin
Einkaufen
150m
Restaurants
300m
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Melanie Schroers

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen