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Privatverkauf mit sehr guter Rendite, 2 exklusive 5 Sterne Chalets

38644 Goslar OT Hahnenklee (Hahnenklee) – Niedersachsen
800.000 €
254 m²
Wohnfläche
937 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohnanlage

Wir verkaufen hier ein barierefreies Block-Bohlenhaus mit ca. 254 qm. Dieses Haus ist in 2 Chalets ( 2 Doppel-Haushälften ) aufgeteilt, und wurde von uns als reines Renditeobjekt mit 2 Ferienhäusern genutzt.

Sehen Sie sich gerne unsere Homepage an, www.harz-blockhaus.de (4 + 5 Sterne Blockhäuser, Sauna + Kamin)dort finden Sie den Grundriss und viele weitere Informationen Videos und Bilder. Außerdem können Sie per Mausklick eine komplette, virtuelle Besichtigung machen. Grundriss: 1. Unsere 8 Blockhäuser 2. Objektbeschreibung Virtueller Rundgang: 1.Informationen 2. Bilder "Chalets" Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Gruß Familie Peemöller
Der typische Blockhaus-Charakter sorgt für ein warmes und angenehmes Ambiente.

Unsere 2013 neu erbauten Ferienhäuser aus massiven Blockbohlen sind im Alpen-Chalet-Stil, mit jeweils einer Blockbohlensauna und einem Kaminofen sowie freiem WLAN, optisch und technisch auf dem neuesten Stand. Die Häuser sind jeweils ca. 110 qm groß, für max. 8 Personen. Die großen Panoramafenstern sind auf den Erlebnisberg (Bocksberg) ausgerichtet.

Bei unseren Chalets handelt es sich um zwei Doppelhaus-Hälften, die aber komplett von einander getrennt sind. Die Einrichtung ist mit Ausnahme der Farbgestaltung fast identisch.

Unsere Chalets sind im angesagten Stilmix modern und dennoch gemütlich eingerichtet.

Wohn-/Essbere­ich je Chalet:

Eine bequeme Wohnlandschaft mit Kamin-Ofen sowie einer offenen Küche mit einem großzügigen Essplatz für 8 Personen, sorgen für hohen Komfort und Momente der Entspannung

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-313064
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohnanlage
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 50.153 €
Gesamtkosten
ca. 850.152 €
Preis pro m²
3.149,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 800.000 €
Grunderwerbsteuer 40.000 € (5,00%)
Notarkosten 6.735 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.418 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.725€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
254 m²
Anzahl Stellplätze
4
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
113000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
102000 €
X-fache Mieteinnahmen
8,00
Anzahl der Einheiten
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Beide Chalets sind barierefrei, mit extra breiten Türen errichtet worden.
Die Häuser sind auf dem neuesten Stand, in beiden Häusern wurden gerade die jeweils 4 großen Panoramatüren erneuert.

Lage

Unser Block-Bohlenhaus steht direkt in Waldnähe.
Hahnenklee ist "DER" Ferienort im Harz !
Hahnenklee ist ein idealer Urlaubsort für Jung uns Alt mit vielen Attraktionen, und vielen Wandermöglichkeiten.
Mit der Höhenlage von ca. 600 Meter über dem Meeresspiegel ist der Ort einer der schneesichersten Orte im Harz.
Hahnenklee ist ein Ferienort im Harz, durch die vielen Investitionen der letzten Jahre, in diesem Jahr und in den nächsten Jahren ist Hahnenklee einer der größten Touristen-Magneten im Harz. Alleine dieses Jahr wird wohl eine weitere Sommer - bzw. Ganzjahres - Rodelbahn eröffnet, welche noch mehr Gäste nach Hahnenklee zieht.
Die Übernachtungszahlen sprechen für sich, 2022 hatte Hahnenklee ca. 450.000 und 2023 ca. 480.000 Übernachtungen.

Der Ort Hahnenklee bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen an.
Barrierefreie Wanderwege, 3 im Ort
Wanderwege, 10 im Ort
Sommer-Rodelbahn bzw. Ganzjahres-Rodelbahn
Winterro­delbahn, vollständig beleuchtet
Ski-Pisten
Aktivs­pielplatz
Minigolf, Angeln
Mountainbike Streckennetz
Bike-Park
Fahrr­ad und Monsterroller-Verleih
Waldsee­bad
Feste und Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt

Von der A 7 aus, ist Hahnenklee der als erstes erreichbare Ferienort im Harz, nur ca. 20 Minuten von der Autobahn entfernt.

Hahnenklee – Oberharz – Niedersachsen

– 15 km von der Stadt Goslar, Weltkulturerbe der UNESCO mit vielen Sehenswürdigkeiten.
– 9 km von Clausthal-Zellerfeld

– 1 Autostunde von Hannover
– 2 Autostunden von Hamburg
– 2,5 Autostunden von Berlin

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Restaurants

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Das Objekt steht in Hahnenklee bei Goslar im Harz bzw. Oberharz in Niedersachsen. Das Haus steht im Herzen von Hahnenklee, direkt in der Straße, in der sich die meisten Restaurants im Ort befinden, in der "Gastro-Meile" an der Fußgängerzone.Hahnenklee ist "DER" Ferienort im Harz !
Hahnenklee ist ein idealer Urlaubsort für Jung uns Alt mit vielen Attraktionen, und vielen Wandermöglichkeiten.
Mit der Höhenlage von ca. 600 Meter über dem Meeresspiegel ist der Ort einer der schneesichersten Orte im Harz.
Hahnenklee ist ein Ferienort im Harz, durch die vielen Investitionen der letzten Jahre, in diesem Jahr und in den nächsten Jahren ist Hahnenklee einer der größten Touristen-Magneten im Harz. Alleine dieses Jahr wird wohl eine weitere Sommer - bzw. Ganzjahres - Rodelbahn eröffnet, welche noch mehr Gäste nach Hahnenklee zieht.
Die Übernachtungszahlen sprechen für sich, 2022 hatte Hahnenklee ca. 450.000 und 2023 ca. 480.000 Übernachtungen.

Der Ort Hahnenklee bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen an.
Barrierefreie Wanderwege, 3 im Ort
Wanderwege, 10 im Ort
Sommer-Rodelbahn bzw. Ganzjahres-Rodelbahn
Winterro­delbahn, vollständig beleuchtet
Ski-Pisten
Aktivs­pielplatz
Minigolf, Angeln
Mountainbike Streckennetz
Bike-Park
Fahrr­ad und Monsterroller-Verleih
Waldsee­bad
Feste und Veranstaltungen über das ganze Jahr verteilt

Von der A 7 aus, ist Hahnenklee der als erstes erreichbare Ferienort im Harz, nur ca. 20 Minuten von der Autobahn entfernt.

Hahnenklee – Oberharz – Niedersachsen

– 15 km von der Stadt Goslar, Weltkulturerbe der UNESCO mit vielen Sehenswürdigkeiten.
– 9 km von Clausthal-Zellerfeld

– 1 Autostunde von Hannover
– 2 Autostunden von Hamburg
– 2,5 Autostunden von Berlin

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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