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Juwel: Freistehende Villa mit luxuriöser Innenausstattung in Isenbügel nahe Essen-Kettwig
42579 Heiligenhaus (Isenbügel) – Nordrhein-WestfalenBei dem Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine luxuriöse Innenausstattung auszeichnet. Zu dem Objekt zählen zwölf Zimmer. Massive Bauweise, die Kombination von Fachwerk und modernen Stilelementen sowie großzügige Fenster bieten ein angenehmes Wohnklima abseits moderner zugedämmter Häuser mit kleinen Fenstern. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022, statt. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und den beiden Garagen wird für einen Preis von 1.090.000 Euro verkauft.
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Objekt-Nr
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OM-313065
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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980.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 75.595 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.055.595 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Uneinsehbares Grundstück, unverbaut am Waldrand, Wintergarten, luxuriöser Pavillon mit Fussbodenheizung, Alarmanlage mit Fernüberwachung, 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, aufwendig angelegter Garten mit separatem Zugang (z.B. für Handwerker), Aussenpavillon und weitere Sitzgelegenheiten im Garten, Terrasse, Fliesen, Vinylböden in Steinoptik, EInbauküche mit Kücheninsel und E-Geräten, hochwertiger Kamin, Sauna, Badewanne mit Whirlpool, großer, separater Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, 2 Klimanlagen, 1 Wärmepumpe, separater Waschraum mit großen Einbauschränken und großem Oberlicht.
Lage
Das Objekt liegt in Isenbügel, einer bevorzugten Gegend in Heiligenhaus oberhalb von Essen-Kettwig. Isenbügel liegt mitten in der Natur, mit Wäldern, Reiterhöfen. Es ist verkehrsberuhigt und ideal für Familien mit Kindern. Dennoch erreichen Sie Düsseldorf, Essen und Wuppertal in 20 Minuten. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 772 angebunden. Im Ort finden Sie ein kleines Hotel mit Restaurant, ein Friseur, ein Kiosk sowie eine Grundschule vor.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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151,10 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Eigentümer
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