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- ***Toll renoviertes Reihenendhaus in zentraler Lage von Langerwehe-Jüngersdorf***
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***Toll renoviertes Reihenendhaus in zentraler Lage von Langerwehe-Jüngersdorf***
52379 Langerwehe – Nordrhein-WestfalenDas Haus bietet mit 6-7 Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, Diele, Keller und Speicher viel Platz für eine große Familie oder für zwei Generationen, ggfs. auch mit einem Haustier, unter einem Dach.
Im Erdgeschoss, direkt im Anschluss an das Esszimmer, bietet eine große Freiterrasse Platz für das Frühstück oder Essen im Freien oder zum Grillen.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine kleine Terrasse, direkt im Anschluss ans Schlafzimmer
Neben dem Gartengeräteschuppen schließt sich eine kleine Rasenfläche mit Platz für die Wäschespinne an.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 280 qm.
Die Räumlichkeiten im Einzelnen:
EG
Esszimmer: ca. 13 qm
Wohnzimmer: ca. 21 qm
Arbeitszimmer/SZ: ca. 14 qm
Küche: ca. 11 qm
Diele: ca. 12 qm
Bad: ca. 9 qm
Terrasse ca. 30 qm
OG
Schlafzimmer: ca. 13 qm
Ankleidezimmer/SZ: ca. 14 qm
Dusche/WC: ca. 4 qm
Schlafzimmer: ca. 19 qm
Schlafzimmer: ca. 13 qm
Flur/Diele: ca. 3 qm
Terrasse: ca. 13 qm
KELLER
3 Räume mit ca. 46 qm
Waschen, Trocknungsraum, Vorräte, Heizung
DACHBODEN ca. 62 qm
nicht ausgebaut
Garten-Geräteschuppen; kleine Rasenfläche.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-313074
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.290 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.870 €
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
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Lage
Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen Düren und Eschweiler, an der Bundesbahnstrecke Köln-Aachen, sowie an der B264. Der Bahnhof Langerwehe ist 1,9 km entfernt und in 3 PKW-Fahrminuten oder 6 Fahrradminuten zu erreichen.
Die Autobahn-Aus-und Auffahrt A4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Jüngersdorf grenzt sofort an den Naturpark Nordeifel. Weiterhin bekannt ist die Gemeinde Langerwehe für seine Töpferwaren und ein sehenswertes Töpferreimuseum.
In Langerwehe gibt es 5 Kindergärten, eine Katholische Grundschule (Wehebachschule), in Schlich die Martinusgrundschule, sowie die Gesamtschule in Langerwehe mit etwa 1400 Schülern.
Die ärztliche, fachärztliche, zahnärztliche, sowie tierärztliche Versorgung ist durch viele niedergelassene Ärzte im Gemeindegebiet sichergestellt. Ebenso sind Apotheken, Massagen/Krankengymnastik, Naturheilpraxen, Pflegedienste und Hebammen in der Gemeinde angesiedelt.
Am Ortsrand von Jüngersdorf sind einige große Lebensmitteldiscounter wie Aldi, Rewe, Norma, Edeka, Netto mit Ihren Angeboten vertreten.
Sehenswerte kulturhistorische Gebäude sind die Laufenburg, die Burg Holzheim, die Gutsanlage Schönthal, das Gut Merberich, die Ruine des Klosters Schwarzenbroich, die Ruine der Karlsburg und natürlich das Schloss Merode in Sichtweite von Jüngersdorf.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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155,45 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Haus hat eine moderne, zentrale Vaillant-GAS-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung. Gas ist mit dem Versorger direkt abzurechnen.
Energieausweis 232,3 kWh/(qmxa) Endenergiebedarf, 259,6 kWh/(qmxa). Baujahr 1955/1983 (Anbau).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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