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Neubauwohnung in Merzenich

Merzpark 5, 52399 Merzenich – Nordrhein-Westfalen
1.120 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Energieeffiziente Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse:
-KFW 40-Standard
-Photovoltaikanla­ge
-Hocheffiziete Wärmepumpe
-Glasfaseranschlus­s i.d. WE
-Zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fussboden­heizung
-3-fach Verglasung
-Aufzug über alle Ebenen
-Treppenhaus/flure in Granit
-Terrasse
-elektr. Rolläden
-Gegensprechanlage mit Kamera
-hochwertige Markenbadausstattung
mit ebenerdiger Dusche
-hochwertige Venylböden im Wohnbereich
-2 Tiefgaragenstellplätze
-Hochw­ertiger geschlossener Mieterkeller

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-313110
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.120 € (zzgl. NK)
Heizkosten
30 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.680 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine von 20 Neubauwohnungen in einem Objekt, das zum 01.12.2023 bezogen wurde. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Etagen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen abschließbaren geräumigen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Merzpark in Merzenich. Die Autobahnauffahrt zur A4 (Richtung Köln - Aachen) ist lediglich 1 KM entfernt. Nahe gelegen gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S13 und S19, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen (Köln, Aachen etc.) verbinden. Fußläufig finden Sie Bäckereien, Restaurants, und einen Supermarkt, ein Café und einen Arzt.

Lage-Check

Natur
50m
Mobilität
150m
Sport
650m
Medizin
1.0km
Einkaufen
150m
Restaurants
850m
Kultur
1.2km
Nachtleben
850m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
23,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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