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Lichtdurchflutete DG-Wohnung / IDEAL Arbeiten und Wohnen

Streuobstwiesenweg 13, 88138 Hergensweiler – Bayern
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wir vermieten eine lichtdurchflutete DG-Wohnung in einem 2-Familienhaus in Hergensweiler in ruhiger und grüner Lage.
Die Mieteinheit hat einen eigenen Zugang und geht über 2 Ebenen.
Im EG haben Sie ausreichend Platz die Garderobe unterzubringen.
Eine Treppe führt Sie dann nach oben zu den Wohnräumen.
Sie haben eine offene Küche mit Gaube und einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essberecih mit ca. 45 m² mit großem Balkon und Blick ins Grüne.
1 Schlafzimmer mit ca. 15 m² (mit versteckter Abstellmöglichkeit) und ein weiteres Zimmer (ideal zum Arbeiten) mit ca. 12 m².
Das Bad verfügt über 2 Waschbecken sowie sep. Dusche, Badewanne und WC.
Desweiteren gibt es ein Gäste-WC, wo auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können.
Zur Wohnung gehört eine Garage / 1 Stellplatz im Hof und 1 Schuppen (als Kellerersatz).

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Objekt-Nr
OM-313122
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Bad / Gäste-WC sind gefliest und haben jeweils Fenster.
Als Bodenbelag ist in den restlichen Räumen ein hochwertiger Parkettvinylboden verlegt.
In jedem Zimmer sind Lan-Dosen vorhanden.

Lage

Hergensweiler in ruhiger und grüner Lage

Lage-Check

Natur
200m
Mobilität
200m
Sport
450m
Einkaufen
300m
Medizin
Kultur
300m
Restaurants
400m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
19,10 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Fr. Neuberger