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Wohnhaus mit Gewerbe Kiosk und Cafe Wohnhaus Wohnhaus Rückseite
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Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Rathausstraße 13, 38644 Goslar Hahnenklee (Hahnenklee) – Niedersachsen
380.000 €
1
Zimmer
654 m²
Wohnfläche
890 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Schönes Harzer Mehrfamilienhaus, mit 5 Wohnungen zum vermieten. Jede Wohnung ist einzigartig und keine gleicht der anderen.

Neben dem Wohnhaus befindet sich die Gewerbeeinheit mit einem Cafe und einem Kiosk.

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Objekt-Nr
OM-313124
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.371 €
Gesamtkosten
ca. 404.370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 19.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten, Keller, Dachterrasse
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die unterste Wohnung ist Rollstuhlgerecht mit einem privaten Aufzug ausgestattet.
Alle anderen Wohnungen sind über ein Treppenhaus erreichbar.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, was noch einiges an zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage

Im Herzen von Hahnenklee, direkt in der Fußgängerzone liegt dieses wunderschöne Haus.
In der Nähe befindet sich die Seilbahn und verschiedene Gastronomie Betriebe. Außerdem bietet der Ort viele Touristische Angebote wie zum Beispiel den Bikepark, Sessellift oder die Sommerrodelbahn.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Restaurants
50m
Sport
150m
Einkaufen
50m
Kultur
200m
Nachtleben
100m

Energie

Endenergieverbrauch
165,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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