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"Endlich bin ich leer. Wer möchte mich modernisieren?"

17509 Wusterhusen – Mecklenburg-Vorpommern
280.000 €
24
Zimmer
420 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, 4-6 Wohnungen, vollunterkellert, auf 1500qm Grundstück mit Nebengelass in Gustebin.

Das Mehrfamilienhaus lässt sich optimal als Ferienfürobjekt nutzen.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit auch das Nachbargundstück mit 6000qm und großer Scheune zu erwerben.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-313131
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.828 €
Gesamtkosten
ca. 300.828 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 16.800 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 956€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1905
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig und ländlich, 4km von der Ostsee/Lubmin entfernt.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
67,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Kohle

Sonstiges

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