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Naturnahes Wohnen im Pfälzer Wald
Hübelgasse 5, 67471 Elmstein-Iggelbach (Iggelbach) – Rheinland-PfalzHelles und lichtes in 2023 liebevoll renoviertes Einfamilienhaus; geräumig und mit viel Platz; ein kleines Zimmer mit Balkon ist noch nicht fertig gestellt und im Duschbad fehlen noch Kleinigkeiten. Ansonsten ist das Haus bezugsfertig. Selbst ein Anstrich ist nicht nötig.
Ein Schlafzimmer mit einem nebenan liegenden Raum, der sich gut als Ankleide, Büro oder Babyzimmer eignen würde und ein weiteres sehr großes Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten lassen viele Wohnideen zu.
Das große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und die Terrasse direkt vor der Haustür lädt zum Grillen und Feiern ein.
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Objekt-Nr
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OM-313155
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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190.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.481 €
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Gesamtkosten
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ca. 202.480 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1880
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Holzdielenfußboden (wurde aufgearbeitet); Isolierverglasung; Kachelofen, Kücheneinrichtung mit Möbeln und Geräten verbleiben im Haus.
Lage
Elmstein-Iggelbach in idyllischer Lage im Pfälzer Wald mit schöner Aussicht ins Grüne steht dieses charmante Einfamilienhaus. Wer das Leben auf dem Land liebt, ist hier richtig.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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409,58 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Gebäude ist voll unterkellert mit Heizungskeller, Sandsteinkeller und Werkstatt und weiterem Platz um Fahrräder, E-Bike oder Ähnliches sicher abzustellen. Weiterhin gehören zum Gebäude zwei Garagen.
Das Haus würde sich auch sehr gut als Ferienhaus eignen.
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