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Mehrfamilienhaus im Zentrum von Husum

25813 Husum – Schleswig-Holstein
495.000 €
280 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Zentrum von Husum! Das MFH hat eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 4 Wohneinheiten darüberliegend.

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Objekt-Nr
OM-313179
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.635 €
Gesamtkosten
ca. 533.634 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 32.175 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Gesamtfläche
280 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
28000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
28000 €
Anzahl der Einheiten
4
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930

Lage

Im Zentrum von Husum nahe dem Markplatz.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Medizin
Natur
Sport
Mobilität
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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