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TOP Großzügige helle Büro- oder Praxisetage mit Dachterrasse
Max-Eyth-Straße 16, 71735 Eberdingen-Hochdorf (Hochdorf an der Enz) – Baden-WürttembergZur Vermietung steht eine exklusive Gewerbeimmobilie im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes. Die großzügige Fläche von insgesamt 550 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf in Teilflächen aufgeteilt werden. Ideal geeignet für Büros, Kanzleien, Praxen, Architekturbüros oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
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Objekt-Nr
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OM-313180
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.750 € (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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470 m²
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Gesamtfläche
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550 m²
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Fußboden
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Teppichboden, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
- 3-geschossiger Bürobau inkl.
Untergeschoss, ca. 2500m², erbaut
1995, teilklimatisiert
- großes helles Treppenhaus mit Granitstufen
- 470qm Büroräume/ Praxisräume (2. Etage)
- großzügige Dachterrasse (130qm) zu Ihrer Eigennutzung
- Büroräume teilweise durch Türen verbunden
- geräumiger Empfangs/Warte-Bereich
- Glasfaser
- Serverraum
- Sanitärräume
- Einbauküche
-Bodenbeläge teilweise PVC teilweise Textil
- Tiefgaragenstellplätze optional mietbar
- EG komplett vermietet
- 1.OG teilvermietet
Lage
Die Immobilie befindet sich am westlichen Ortsrand von Hochdorf, in einem etablierten und überschaubaren Gewerbegebiet. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, direkt an einem Wendehammer. Eberdingen-Hochdorf ist ein gefragter Standort für Gewerbe und Wohnen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an die B10 und damit auch an die Autobahn A81. Dank der Nähe zu Stuttgart haben sich hier neben Handwerksbetrieben auch Handels- und Industriefirmen angesiedelt. Stuttgart ist nur 20 Minuten entfernt und verkehrstechnisch gut zu erreichen. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.Eberdingen.de.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Im 1. OG des Gebäudes ist eine Teilfläche noch zu Vermietung frei. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Jacqueline Siegle
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