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Dachgeschossneubau mit Wasserblick - Potenzial zu verkaufen!
13505 Berlin (Konradshöhe)Highlights auf einen Blick:
- Dachfläche zur Aufstockung eines Bestandshauses
- Eigene Planung und Gestaltung möglich
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit großem Garten
- Umgeben von Seen, kleinen Inseln und verwunschenen Wäldern
- ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, auf Wunsch können weitere Garagen oder Stellplätze erworben werden
- ca. 600m² Geschossfläche nach Rücksprache mit Bauamt zu realisieren
- Stellungnahmen des Amts und Flächenberechnungen können auf Wunsch eingesehen werden
- alle Vollmachten in der WEG zur Aufstockung sind vorhanden
- Aus Gründen der Statik ist eine Leichtbauweise angedacht (Holz, Stroh)
- Bebauungsplan sieht drei Vollgeschosse vor
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-313194
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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500.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.865 €
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Gesamtkosten
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ca. 536.865 €
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Preis pro m²
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833,00 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Rohbau
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Gesamtfläche
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600 m²
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Preis pro Parkfläche
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20000 €
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Dachterrasse, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
die Visualisierung der Aufstockung in den Bildern ist nur ein Vorschlag der Gestaltung, die Planung ist noch flexibel.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage im Berliner Villenvorort Tegelort, umgeben von Havel, Tegeler See und Tegeler Forst. In unmittelbarer Nähe liegt die Uferpromenade des Tegeler Sees mit ihren vielen Bootsanlegestellen, Ruder- und Angelvereinen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 222) sowie dem PKW ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergieverbrauch Strom
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121,90 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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121,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Makleranfragen sind unerwünscht (Achtung, es gilt § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG)
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Angebot von: Fabian Mähren
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