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2-Zimmer, EG mit Balkon, Garten + Stellplatz (Dellbrück, Stadtgrenze Refrath)

51069 Köln (Dellbrück) – Nordrhein-Westfalen
781 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein helles Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und einem großen Fenster.

Die Küche bietet entsprechend Platz für eine eigene Küchenzeile.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit eigenem Garten.
Der Zugang hierzu befindet sich über den Balkon.

Ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine/Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Zudem ist ein eigener Stellplatz vor dem Haus vorhanden.

Gesucht werden Nachmieter für ein ruhiges Wohnhaus.
In der Wohnung ist eine Haltung von Haustieren nicht erlaubt.

Bitte senden Sie uns eine Bewerbung mit einwandfreier Schufa, sowie einem Erwerbsnachweis bzgl. der finanziellen Absicherung zu.
Anschließend kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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Objekt-Nr
OM-313202
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
781 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Köln Dellbrück, 200m Entfernung zur Stadtgrenze von Refrath.
Von der Verkehrsstraße bekommt man nahe zu nichts mit, da sich das Objekt in 2. Reihe befindet.
In einer Entfernung von 1,8km der Immobilie gibt es eine hervorragende ÖPNV-Anbindung in Refrath, so dass die Innenstadt von Köln oder Bensberg mit der Linie 1 in einigen
Minuten erreicht werden kann. Zudem gibt es noch den Schnellbus S40, der von dort ebenfalls in die Innenstadt fährt. Ebenfalls liegt der Dellbrücker Ortskern in einer Entfernung von 2km.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie der umliegende Wald befinden sich im nahen Umkreis.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

Endenergieverbrauch
138,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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