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Ruhiges Wohnen in einer 3 Zimmer Komfort-Wohnung mit Garten

Friedrich-List-Str., 21079 Hamburg (Wilstorf)
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der Gartenseite eines gepflegten Vierfamilienhauses.

Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss. Vom zentralen Flur gelangt man zu allen Räumen. Gartenseitig liegt das großzügige Wohn/Esszimmer. Es erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Das Wohnzimmer hat drei Fenster mit Blick auf den Garten.

Vom Wohnraum hat man Zugang zum Garten dieser Wohnung. Eine überdachte Terrasse bildet den Übergang in den Garten. Der Garten bietet Privatsphere, ist pflegeleicht angelegt und kann individuell gestaltet werden.

Die offene, moderne Küche hat eine Durchreiche zum Esszimmer und ist vom Wohnzimmer nicht direkt zu sehen. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich.

Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizkörper hat Platz für eine Waschmaschine und ist weiß gefliest mit schwarzer Bordüre. Es gibt ein separates WC, ebenfalls weiß gefliest mit schwarzer Bordüre.

Vorhanden sind zwei weitere helle Zimmer. Das größere hat einen fast quadratischen Grundriss und zwei Fenster. Das kleinere Zimmer hat ein Fenster.

Ein Abstellraum ist vom Flur aus zugänglich.

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Objekt-Nr
OM-313236
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
2.970 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche
Kühl/Gefrierschrank
Anschluss für einen Geschirrspüler
Ceran-Kochfeld
Umluftherd
Dunstabzugshaube
Badezimmer
Anschluss für Waschmaschine
Badewanne
Handtuchheizkörper
separates WC
Terrasse und eigener Garten
Holztüren hell
Isolierverglaste Fenster/Balkontür
Zentralheizung
alle Böden mit terracottafarbenen Fliesen
Laminat/Teppichböden möglich
Keller
Trockner zur Mitbenutzung
Ebenerdiger überdachter Fahrradstellplatz
Kfz.-Stellplatz möglich

Lage

Am Stadtteil Wilstorf liegt die Außenmühle, ein See mit schöner Parklandschaft (gute Spaziergang-, Walking-, Laufstrecke). Die Wege an Seeve und Elbe erreicht man für Freizeit- oder Rennradtouren sehr gut. Die Harburger Berge sind ein weiteres schönes Freizeitziel.

Große Einkaufszentren, Discounter, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung. Der Harburger Wochenmarkt bietet von Montag bis Samstag ein reichhaltiges regionales Angebot.

Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Straße und hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Sport
200m
Medizin
300m
Restaurants
400m
Natur
750m
Mobilität
300m
Nachtleben
300m
Kultur
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
84,62 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Wohnung können Sie auch virtuell besichtigen:
http://www.hinklicken.de

Private Vermietung, Hamburger Mietvertrag.
Mindestmietdauer­ bis 31.03.2027.
Kein Staffelmietvertrag, keine Indexmiete.

Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Ein PKW-Stellplatz kann gegebenenfalls dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.

Die genannten Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen sind realistisch ermittelt und entsprechen den bei der bisherigen Vermietung aktuell anfallenden Kosten.

Strom, Wasser, Telefon, TV und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung ist frei ab 01.12.2024.

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Angebot von: Andreas Meyer