- Immobilien
- Hamburg
- Kreis Hamburg
- Hamburg - Gut Moor
- Ruhiges Wohnen in einer 3 Zimmer Komfort-Wohnung mit Garten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/313236/
Ruhiges Wohnen in einer 3 Zimmer Komfort-Wohnung mit Garten
Friedrich-List-Str., 21079 Hamburg (Wilstorf)Die Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der Gartenseite eines gepflegten Vierfamilienhauses.
Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss. Vom zentralen Flur gelangt man zu allen Räumen. Gartenseitig liegt das großzügige Wohn/Esszimmer. Es erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Das Wohnzimmer hat drei Fenster mit Blick auf den Garten.
Vom Wohnraum hat man Zugang zum Garten dieser Wohnung. Eine überdachte Terrasse bildet den Übergang in den Garten. Der Garten bietet Privatsphere, ist pflegeleicht angelegt und kann individuell gestaltet werden.
Die offene, moderne Küche hat eine Durchreiche zum Esszimmer und ist vom Wohnzimmer nicht direkt zu sehen. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich.
Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizkörper hat Platz für eine Waschmaschine und ist weiß gefliest mit schwarzer Bordüre. Es gibt ein separates WC, ebenfalls weiß gefliest mit schwarzer Bordüre.
Vorhanden sind zwei weitere helle Zimmer. Das größere hat einen fast quadratischen Grundriss und zwei Fenster. Das kleinere Zimmer hat ein Fenster.
Ein Abstellraum ist vom Flur aus zugänglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-313236
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
Übernahme ab
|
1. Dezember 2024
|
Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
|
990 € (zzgl. NK)
|
Heizkosten
|
90 €
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
70 €
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
160 €
|
Mietsicherheit
|
2.970 €
|
Miete Garage/Stellplatz
|
45 €
|
Einzelheiten
Zustand
|
renoviert
|
Anzahl Etagen
|
3
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Fußboden
|
Fliesen
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
Baujahr
|
1996
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Einbauküche
Kühl/Gefrierschrank
Anschluss für einen Geschirrspüler
Ceran-Kochfeld
Umluftherd
Dunstabzugshaube
Badezimmer
Anschluss für Waschmaschine
Badewanne
Handtuchheizkörper
separates WC
Terrasse und eigener Garten
Holztüren hell
Isolierverglaste Fenster/Balkontür
Zentralheizung
alle Böden mit terracottafarbenen Fliesen
Laminat/Teppichböden möglich
Keller
Trockner zur Mitbenutzung
Ebenerdiger überdachter Fahrradstellplatz
Kfz.-Stellplatz möglich
Lage
Am Stadtteil Wilstorf liegt die Außenmühle, ein See mit schöner Parklandschaft (gute Spaziergang-, Walking-, Laufstrecke). Die Wege an Seeve und Elbe erreicht man für Freizeit- oder Rennradtouren sehr gut. Die Harburger Berge sind ein weiteres schönes Freizeitziel.
Große Einkaufszentren, Discounter, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in fußläufiger Entfernung. Der Harburger Wochenmarkt bietet von Montag bis Samstag ein reichhaltiges regionales Angebot.
Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Straße und hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
84,62 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Wohnung können Sie auch virtuell besichtigen:
http://www.hinklicken.de
Private Vermietung, Hamburger Mietvertrag.
Mindestmietdauer bis 31.03.2027.
Kein Staffelmietvertrag, keine Indexmiete.
Hundehaltung ist nicht erwünscht.
Ein PKW-Stellplatz kann gegebenenfalls dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.
Die genannten Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen sind realistisch ermittelt und entsprechen den bei der bisherigen Vermietung aktuell anfallenden Kosten.
Strom, Wasser, Telefon, TV und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung ist frei ab 01.12.2024.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/313236/