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Eingang ins Treppenhaus Flur im Treppenhaus Treppe, Aufzug, Gartenblick Eingang in den Keller Wohnung - Flur Eingebauten Schrank - Flur Duschbad Duschbad Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Wohnraum Schlafzimmer Terrasse Panorama Blick Waschraum Parzelle Nr.6
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Charmante 2 Zimmerwohnung in Bad-Breisig

Sebastian-Kneipp Strasse, 53498 Bad-Breisig (Bad Breisig) – Rheinland-Pfalz
298.000 €
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eine charmante Wohnung im einer tollen Lage Bad-Breisig, am Waldrand. 2 OG, schön geschnitten, bietet auf ca. 75,31 m² genügend Platz zum Wohlfühlen.
Zwei Flure stellen einen gemütlichen Übergang zum Wohnbereich
dar und bieten mehr Platz für Garderoben Bedarf.
Die Wohnung hat zwei separaten Zimmer, zwei Flure, Duschbad,
eingebaute Küche, sehr große Terrasse mit einem wunderschönen Panorama Blick , Waschraum (extern), Keller. Öffentliche Parkplätze.
Nette, abgestimmte Nachbarschaft.

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Objekt-Nr
OM-313245
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.291 €
Gesamtkosten
ca. 317.291 €
Hausgeld mtl.
225 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 14.900 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Laminatboden + Parkettboden.
Neuwertige eingebaute Küche, Eingebauter Kleiderschank (zweite Flur),
Elektrik gesteuerten Fenster Rouladen, Markise auf der Terrasse.

Lage

Die Wohnung liegt in einer Quellenweg Bereich Bad-Breisig, auf einer Terrasse am Waldrand und bietet eine unmittelbare Nähe der Natur.
Verkehrsbedingungen: Bahnhof, Ferre, Buslinien NN:800,803,749. Einkaufsmöglichkeiten: Diskounter Geschäfte (ALDI, Netto, Lidl).
Freizeitaktivitäten: Römertermen , Rheinpromenade ein Paar Kilometer entfernt. Wald Wandern Routen ganz in der Nähe, Restaurants, Kaffes, ein interessantes Wandern Ziel ist Burg Eltz.
Krankenhaus, Apotheke, Allgemein Mediziner Praxis

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
800m
Sport
550m
Mobilität
700m
Restaurants
700m
Einkaufen
350m
Kultur
750m
Nachtleben
550m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
211,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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