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Außenansicht Südseite Wohn-/Essbereich Wohn-/Essbereich Wendeltreppe zum Studio Studio/ 3.Zimmer Studio / 3.Zimmer Badezimmer Küche Balkon Süd-/ Westseite Grundriss 1.DG Grundriss 2.DG (Studio
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3-Zi-Maisonette-Wohnung mit Balkon, ruhige Lage am Ortsrand

70794 Filderstadt (Bernhausen) – Baden-Württemberg
295.000 €
3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in der 3. Etage einer kleinen Wohneinheit, die ab sofort zum Verkauf steht. Die gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine gute Aufteilung und verfügt über drei attraktive Zimmer. Der Bühnenbereich wurde zu einem Studio ausgebaut und somit ein 3.Zimmer geschaffen, das als Wohn-oder Schlafraum genutzt werden kann.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca.300 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ein Stellplatz für Ihr Auto - ist im Kaufpreis enthalten - und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-313249
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.141 €
Gesamtkosten
ca. 314.141 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 14.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 997€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Holzfenster, Bodenbeläge: Parkett,Fliesen,Teppich,separa­tes WC. Es gibt keine Kehrwoche, aber Winterdienst. Der Wasch-/Trockenraum und der Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt

Lage

Das Objekt finden Sie in einer bevorzugten Wohnlage - naturnah und in einem verkehrsberuhigten Bereich am Rande von Filderstadt-Bonlanden. Felder und Wiesen haben Sie in unmittelbarer Nähe. Bonlanden bietet eine sehr gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Die Buslinien 76, 77 und N89 verkehren in der Nähe. Mit dem Auto sind Sie über die B27 schnell in Stuttgart oder Tübingen.Kurze Distanz zum Flughafen Stuttgart.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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