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idylische Erdgeschosswohnung mit Panoramafenster in den Garten

Taunusstrasse 6, 63755 Wasserlos – Bayern
862 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die top sanierte sonnige Hochpaterrewohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus. Das Haus wurde in diesem Jahr mit WDVS Platten komplett gedämmt und neu verputzt.
Die Wohnung besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit Panoramablick in den gepflegten Garten, einem Arbeitszimmer sowie einem Schlafzimmer. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer hat man Zugang zum überdachten Balkon. Beim Bad handelt es sich um ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Gäste WC ist frisch renoviert. Es gibt einen wohnungsinternen Abstellraum, ferner einen eigenen Kellerraum. Vorhanden ist ein separater Waschmaschinenraum, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.
Es ist eine aufwendige Einbauküche vorhanden, welche von der Vormieterin ggf. käuflich erworben werden kann, jedoch nicht vermieterseits gestellt wird.

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Objekt-Nr
OM-313250
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
862 € (zzgl. NK)
Heizkosten
70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die ganze Wohnung verfügt über einen einheitlichen Laminatboden welcher der Wohnung eine besondere Note verleiht.
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger läge von Alzenau/ Wasserlos mit gepflegtem Erscheinungsbild. Die Wohnsituation ist sehr ruhig, da es sich um eine reine Anliegerstrasse handelt.
Der Ortskern ist fussläufig zu erreichen. Die Verkehrssituation zu öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. die Anbindung an die Autobahn ist äusserst günstig.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
350m
Mobilität
200m
Sport
600m
Restaurants
250m
Einkaufen
200m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Haltung von Haustieren sämtlicher Art ist nicht gestattet.
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: B. Stefan