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2,5 Zimmer ETW in Erlenbach

Berggasse 2, 74235 Erlenbach – Baden-Württemberg
230.500 €
2
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Verkauft wird eine frisch renovierte ETW in Erlenbach.
2022 wurde gründlich saniert.

1. Neue Einbauküche
2. Modernes Bad + Gäste WC
3. Elektrische Rollläden in allen Räumen
4. frisch gefliester Balkon
5. Hochwertiger Vinylboden

Potenzielle Kaltmiete 850€ kalt.

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Objekt-Nr
OM-313252
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
230.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.131 €
Gesamtkosten
ca. 245.630 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 230.500 €
Grunderwerbsteuer 11.525 € (5,00%)
Notarkosten 2.395 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.211 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 818€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Wohnung ist im Zentrum von Erlenbach. Altstadt flair.
Ruhige Lage und man ist umgeben von Weinbergen.

Lage-Check

Natur
400m
Medizin
100m
Mobilität
150m
Einkaufen
50m
Sport
300m
Restaurants
100m
Kultur
800m
Nachtleben
950m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Hüseyin Cosgun

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