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Lichtdurchflutete 5-ZKB DG - Wohnung mit Balkon, Vollbad, Parkett etc.
37124 Rosdorf - Mengershausen (Rosdorf) – NiedersachsenDie Wohnung liegt im DG eines neu (teil-)saniertem und energieeffizientem Objekts (Verbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse B) aus den 80'ern, welches von einer großen Gartenfläche umgeben ist. Die Wohnung wurde in den 90'ern ausgebaut und später tlw. modernisiert (bspw. Fußbodenbeläge). Ein großer durchgehender Parkstreifen befindet sich vor dem Objekt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.
Gartennutzung ist separat anmietbar.
Doppelgaragennutzung (elektr. Tor) ist separat anmietbar.
Parallel wird in dem Objekt auch eine großzügige/helle Erdgeschosswohnung (5 ZKB, 169 qm) zur Vermietung angeboten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-313256
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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270 €
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Mietsicherheit
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2.940 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Großer Balkon mit Blick in den Garten. Neues Geländer und Aussenanstrich.
- Alle Räume haben Echtholzparkett (Ausnahme: Bad: Fliesen, Küche: Designboden).
- Das großzügige und lichtdurchflutete Bad verfügt über Dusche und Badewanne.
- Tlw. Erneuerung der elektr. Anlagen.
- SAT-Anschluss
- Internet: Glasfaseranschluss erfolgt in 2025, bislang 100 Mbit/s Download möglich.
Lage
Das Objekt liegt in Rosdorf (OT Mengershausen) und damit in ruhiger aber trotzdem verkehrsgünstiger Umgebung: Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt auf die A 7 / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen etc. sind lediglich ca. 3 km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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73,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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