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Freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden-Sonnenberg
Memelstrasse 17, 65191 Wiesbaden-Sonnenberg (Wiesbaden) – HessenUnsere Immobilie in Wiesbadener Top-Lage ist ein solides freistehendes Einfamilienhaus. Mit kleinen Renovierungsarbeiten könnte es sofort bewohnt werden um es z.B. dann Stück für Stück auf neue Standards zu ertüchtigen.
Es verfügt über genug Platz auch für eine größere Familie (oder mehr Generationen), ist laut Bebauungsplan ausbaufähig und bietet jetzt schon viel Raun für diverse Hobbys (große Kellergarage mit Werkstattgrube)) oder den profesionellen Handwerker oder Freiberufler.
Das sonnige Grundstück in bester Lage rundet den Gesamteindruck ab.
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Objekt-Nr
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OM-313257
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.100.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 79.463 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.179.462 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus verfügt über zwei getrennt bewohnbare Etagen. Ein großer Keller mit Doppelgarage und Sauna, eine große Wohnmobilgarage und ein schöner Garten mit Außensitzplatz bieten ein vielseitiges Wohngefühl.
Lage
Wiesbaden Sonnenberg ist eine der beliebtesten Wohnlagen Wiesbadens. Die lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und der Blick über die Stadt unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnlage.
Stadtzentrum und Kurzentrum sind fußläufig erreichbar, der öffentliche Nahverkehr ist in der Nähe. Aber auch die Anbindung an die Autobahnen ist schnell erreicht.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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433,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Beate Kenke
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