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Von Privat - 1 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in top Lage

Hildegardstraße 18, 85716 Unterschleißheim – Bayern
285.000 €
1
Zimmer
42,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sehr charmantes Erdgeschoss-Apartment in zentraler, hervorragender Lage. Die Wohnung verfügt über eine geräumige, eingewachsene Terrasse (über 10 qm) sowie ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-313259
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.003 €
Gesamtkosten
ca. 299.003 €
Hausgeld mtl.
189 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 285.000 €
Grunderwerbsteuer 9.975 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- große Fensterfront mit 2-fachverglasten Kunststofffenstern
- Außen-Rollläden
- eingewachsene Terrasse
- Einbauküche
- Laminat und Fliesen
- Bad mit Badewanne
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- ausreichend gemeinschaftliche Parkplätze direkt vor der Türe, durch Schranke passierbar

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler und beliebter Gegend in Unterschleißheim. Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie den Hollerner See, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Restaurant vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Kino und einen Blumenladen.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
450m
Mobilität
150m
Medizin
950m
Einkaufen
100m
Restaurants
150m
Kultur
1.0km
Nachtleben
1.0km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
68,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

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