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Aussenansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer / Kamin (offenes) Esszimmer Terrasse Terrasse Bad Bad Bad Kind 2 Kind 2 Kind 2 Flur 1 Flur 1 Flur 1 Flur 1 (vor Bad) Flur 2 Arbeiten Arbeiten Kind 1 Kind 1 Küche Küche Schlafzimmer Gäste-WC Aussenansicht Doppelgarage Grundriss EG
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Sanierte 5-ZKB EG Wohnung mit Terrasse, Kamin, EBK, Parkett, Gäste-WC etc.

37124 Rosdorf - Mengershausen (Rosdorf) – Niedersachsen
1.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
169 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung liegt im EG eines neu (teil-)saniertem und energieeffizientem Objekts (Verbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse B) aus den 80'ern, welches von einer großen Gartenfläche umgeben ist. Ein großer durchgehender Parkstreifen befindet sich vor dem Objekt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Gartennu­tzung ist separat anmietbar.
Doppelgaragennutzu­ng (elektr. Tor) ist separat anmietbar.

Parallel wird in dem Objekt auch eine großzügige/helle Dachgeschosswohnung (5 ZKB, 106 qm) zur Vermietung angeboten.

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Objekt-Nr
OM-313279
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.550 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
4.650 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wohnzimmer mit vorgelagerter großer (tlw. überdacht) Terrasse in Süd- und Westausrichtung mit Blick in den Garten. Zugang zur Terrasse auch über Kinderzimmer 2.
- Offener Kamin.
- Einbauküche.
- Neues Echtholzparkett im Wohnzimmer.
- Neue Designböden in Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Flur 1.
- Komplett saniertes/neues Bad mit Dusche (Echtglas) und Badewanne.
- Tlw. Erneuerung der elektr. Anlagen.
- SAT-Anschluss
- Internet: Glasfaseranschluss erfolgt in 2025, bislang 100 Mbit/s Download möglich.

Lage

Das Objekt liegt in Rosdorf (OT Mengershausen) und damit in ruhiger aber trotzdem verkehrsgünstiger Umgebung: Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt auf die A 7 / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen etc. sind lediglich ca. 3 km entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
73,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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