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Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung
Am Pfarrgarten 2, 94161 Ruderting – BayernWir bieten unsere perfekt aufgeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung in Ruderting zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit 9 Parteien.
Unsere Eigentumswohnung ist super geeignet für Paare oder Familien zum selbst bewohnen oder auch für Kapitalanleger zur Vermietung.
Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer besonderen Trapezbadewanne. Des weiteren hat die Wohnung einen offenen Wohn/Essbereich mit einer modern ausgestatteten Einbauküche welche im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich beinhaltet die Eigentumswohnung 1 Gäste-WC, 1 Balkon(Südseite) und 1 absperrbaren Kellerabteil.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen 1 Garage mit elektrischen Tor und ein fest zugeteilter Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung:
KFW - Effizienzhaus 70
Massive Ziegelbauweise
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderne Einbauküche
Bad mit Dusche und Trapez Badewanne
Pelletheizung
Bodenbelag: Vinyl, im Bad und Gäste-WC Fliesen
LED-Deckenspots im Flur und Badezimmer
Garage
Stellplatz
Kellerabteil
Objektzustand: sehr gepflegt
Die monatlichen Hausgeldkosten inklusive Rücklagen betragen 267,-€
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 frei und bezugsfertig.
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!
Der Preis für die Garage und Stellplatz beträgt 15500,-€
Weitere Angaben:
Energiebedarfsausweis vorhanden
Bei Fragen können Sie mich gerne per Mail oder unter der 0171/1432649 erreichen.
Schöne Grüße
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-313293
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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314.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.381 €
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Gesamtkosten
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ca. 329.381 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.500 €
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Hausgeld mtl.
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265 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.057€
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
KFW - Effizienzhaus 70
Massive Ziegelbauweise
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderne Einbauküche
Bad mit Dusche und Trapez Badewanne
Pelletheizung
Bodenbelag: Vinyl, im Bad und Gäste-WC Fliesen
Garage
Stellplatz
Objektzustand: sehr gepflegt
Lage
Ruderting ist eine ruhige und sehr gepflegte Gemeinde, die sehr naturverbunden ist.
Hier findet man alles was man benötigt, es gibt zwei Supermärkte, Arzt, Friseur, Restaurants, Grundschule, Kindergarten und vieles mehr.
Die Stadt Passau ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und auch der Autobahnzubringer ist nur ein paar Kilometer entfernt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
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Angebot von: Matthias Lippert
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