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Schöne 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Einbauküche,Terrasse und Tiefgarage inklusive.OHNE MAKLER!

75050 Gemmingen – Baden-Württemberg
374.000 €
4
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Neuwertige, wunderschöne und hell durchflutete 4 Zimmer Maisonetten-ETW in guter Lage von Gemmingen. Das 1991 erbaute 11-Familienhaus, sowie die ETW befinden sich in einem hervorragendem Zustand. Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Ein gemeinsamer Fahrradraum steht zur Verfügung.
Diese toll geschnitten 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und Terrasse verteilen sich auf einer Wohnfläche ca.97qm.

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Objekt-Nr
OM-313296
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
374.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.817 €
Gesamtkosten
ca. 397.817 €
Hausgeld mtl.
275 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 374.000 €
Grunderwerbsteuer 18.700 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Raumaufteilung:

Flur, G-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die wunderschöne Terrasse.
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
DG: 1 Zimmer+ 1 Abstellraum

Kunststoff Fenster doppelt verglast, Gas Zentralheizung, Bodenbeläge, Parkett, Fliesen und Laminat.
Die ETW ist von Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Lage

Die Immobilie liegt in Gemmingen.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Rathaus, Freibad, Sportanlagen, Schule, Kindergarten, Bahnhof usw.
Den Bundenstraße B293 sowie der Bahn, bietet gute Verbindung zwischen Gemmingen und viele Großstädte

Lage-Check

Mobilität
Sport
Medizin
Natur
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
141,24 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Rolladen vorhanden
TV Anschluss
Netzwerkverkabelung vorhanden
DSL verfügbar

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