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Gepflegtes modernisiertes Reihenmittelhaus - von Privat
38259 Salzgitter (Salzgitter-Bad) – NiedersachsenGepflegtes, modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Salzgitter-Bad.
- Grundstück: ca. 219 qm
- Massivbau, KG, EG und 1.OG Betondecken, 2.OG Holzbalkendecke
- Baujahr: 1955
- Vollunterkellert
- Vaillant Gasheizung; letzte Abgasmessung 1/2024 ohne Auffälligkeiten
- Terrasse ca. 20 qm
- Metall-Gartenhaus
- Holzunterstand
modernisiert wurden 2013:
Sämtliche Bodenbeläge, Innentüren, Elektrik, Heizung(außer Gastherme) + Sanitär, Badezimmer und die Fenster im 2.OG.2014 wurde der Garten sowie die Terrasse neu gestaltet. Holzunterstand, Gartenhaus, Hochbeet, Terrasse neu gepflastert.
2016 wurde dann ein neuer Kamin eingebaut und die Fliesen im Wohnzimmer erneuert.2017 wurde der Vorgarten neu gestaltet.
2022 wurde die Dusche erneuert und der Schornsteinkopf verkleidet.
- Böden: Laminat und Fliesen
- Satelliten-Anlage
- Energieausweis: Bedarfsausweis liegt vor, kann bei Besichtigung eingesehen werden
2.OG mit Flur, 2 Schlafzimmer
1.OG mit Flur, 1 Schlafzimmer, Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
EG mit Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
UG mit Heizungskeller(mit WC), Vorratsraum und unterteilter Hobbykeller(in 2 Räume aufgeteilt, einer davon beheizt)
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Objekt-Nr
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OM-313326
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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209.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.743 €
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Gesamtkosten
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ca. 222.743 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus liegt ruhig an einer wenig befahrenen Straße in der Südstadt von Salzgitter Bad. Zu Fuß sind es ca. 3 Minuten zum Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und zur Bushaltestelle. Der Kindergarten oder die Grundschule sind zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen, der Wald ist auch in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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224,78 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Zusätzlich kann eine 18 qm große Garage erworben werden. Diese befindet sich ca. 100 m vom Haus entfernt.
Vor der Garage kann außerdem noch ein Auto oder ein Anhänger abgestellt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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